Zedernholzhaus mit Sauna, Werkstatt und Garten: viel Platz zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen

Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/502352/

Dieses Haus bietet viel Platz, viel Licht und einen Garten, in dem man sich vom ersten Tag an wohlfühlt. Kanadische Zimmerer haben es 1997 in Holzständerbauweise gebaut. Die Fassade besteht aus unbehandeltem kanadischem Zedernholz, das mit den Jahren natürlich nachgedunkelt ist. Das Haus hat etwa 230 m² Wohnfläche und steht auf einem 783 m² großen Grundstück. Es liegt in einer ruhigen Lage, und einem abgeschlossenen Baugebiet ohne Durchgangsverkehr.

Im Erdgeschoss liegen die offene Küche, der Essbereich und das Wohnzimmer mit Wintergartencharakter und eine Tür zur großen Terrasse und Garten. Die Küche hat warme Holzfronten, einen Terrakottaboden, eine Tür zur kleinen Terrasse und Garten. Das Wohnzimmer hat einen Massivdielenboden aus Ahorn. Im Essbereich lassen große Eckfenster mit blauen Rahmen viel Licht herein, und man schaut direkt ins Grüne. Dazu gibt es Gäste-WC, Garderobe, Speisekammer, Hauswirtschaftsraum und eine Werkstatt mit Tür zum Carport. Der Geräteraum liegt direkt nebenan und ist vom Carport aus zu erreichen.

Die Werkstatt ist ein Highlight für alle, die gern basteln, schrauben oder Hobbys haben. Die Werkstatt hat eine Werkbank und viele Regale. Der Geräteraum ist großzügig ausgestattet und bietet reichlich Stauraum für Fahrräder und Gartengeräte.

Im Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer, das größte mit ca. 21 m² und die beiden anderen sind auch größer 15 m². Dazu kommen der begehbare Kleiderschrank, zwei Bäder und ein Arbeitszimmer, das sich für Homeoffice, Lernen oder als weiteres Schlafzimmer eignet. Beide Bäder haben Doppelwaschtische, Dusche und WC, eines mit Bidet und das andere mit Badewanne und Sauna. Alle Bäder haben Tageslicht und sind mit blauen Bodenfliesen und hellen Wandfliesen ausgestaltet. Ein großer Flur mit einem Fenster verbindet die Räume. Außer in den Bädern ist durchgängig Korkboden verlegt. Über eine Einschubtreppe gelangt man auf den Dachboden mit ca. 35 m² als Stauraum.

Der Garten ist mit einer hohen, dichten Ligusterhecke eingefasst, so dass man ungestört sitzen kann. Die ca. 40 m² große Terrasse schließt direkt ans Haus an, dazu gibt es Rasen und alten Baumbestand.

Geheizt wird mit Fernwärme und Holz im Specksteinofen im Wohnzimmer. In Bädern und Küche gibt es zusätzlich Fußbodenheizung, die übrigen Räume haben Heizkörper mit Thermostatventilen. Eine Lüftungsanlage sorgt für Frischluft, und eine Regenwasserzisterne mit ca. 8.000 Litern versorgt Toilettenspülungen und Gartenzapfstelle. Eine Thermografie von 2017 zeigte keine energetischen Schwachstellen an Wänden, Dach und Fenstern.

Wir bauen gerade neu und ziehen Mitte 2027 aus. Bis dahin kann eine Miete vereinbart werden oder eine andere Regelung getroffen werden. Wir verkaufen privat und ohne Makler.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
- Holzständerbauweise, Fassade aus unbehandeltem kanadischem Zedernholz
- Dachdeckung mit Tondachziegeln, Regenrinnen aus Kupfer
- Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung und blauen Rahmen.
- Offene Küche, Holzfronten und Terrakottafliesen
- Speisekammer
- Wohnzimmer mit Ahorn-Massivdielen
- Essbereich mit großen Eckfenstern
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- 2 Bäder mit Tageslicht (Doppelwaschtisch, Dusche, Badewanne, wandhängende WCs)
- Sauna
- Ankleide (begehbarer Kleiderschrank)
- 1 Arbeitszimmer
- Hauswirtschaftsraum, Geräteraum, Werkstatt mit Werkbank und Regalen
- Carport und Stellplatz
- Fußbodenheizung in Bädern und Küche, übrige Räume mit Thermostatventilen
- Lüftungsanlage mit Abluft aus Küche, Bädern und Nebenräumen
- Regenwassernutzungsanlage, Zisterne 8.000 Liter
- Schornstein, Kaminofen (2023)
- Terrasse ca. 40 m²
- Dachboden ca. 35 m² mit Einschubtreppe

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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