Exklusives Reihenendhaus | Neubau | Erstbezug | Wärmepumpe | PV-Anlage

Objektbeschreibung

Ab Dezember 2026 vermieten wir dieses hochwertig ausgestattete, neu errichtete Reihenendhaus in ruhiger, grüner Lage von Hamburg-Langenhorn. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung, moderne Gebäudetechnik und hochwertige Materialien – vom Fußboden bis zur Sanitärausstattung. Auf rund 135 m² Wohnfläche über Erd-, Ober- und Dachgeschoss bietet es großzügigen Raum für Familien, ergänzt durch ca. 48 m² Nutzfläche im Kellergeschoss. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer, ein separates Ankleidezimmer sowie zwei hochwertig gestaltete Badezimmer zur Verfügung.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Eingangsbereich mit Flur, der in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit angrenzender, hochwertiger Einbauküche führt – der lichtdurchflutete Mittelpunkt des Hauses. Bodentiefe Fenster und eine Terrassentür verbinden ihn nahtlos mit Terrasse und Garten. Die Küche ist mit E-Herd und einem im Hochschrank verbauten Backofen ausgestattet; für Geschirrspüler und Kühlschrank ist der Platz fest eingeplant, beide Geräte können bei Bedarf direkt über den Küchenbauer bestellt werden. Ein separates Gäste-WC rundet die Etage ab.

Das Obergeschoss ist als Schlafetage konzipiert. Zwei helle Schlafzimmer bieten Platz für Kinder oder Gäste, ergänzt durch ein modern gestaltetes Badezimmer mit bodengleicher Walk-in-Dusche.

Das Dachgeschoss ist dem Rückzug der Eltern bzw. Hauptnutzer vorbehalten: Ein großzügiges Schlafzimmer mit angeschlossenem Ankleidezimmer bietet viel Stauraum, ein separates Arbeitszimmer mit Blick ins Grüne eignet sich ideal für konzentriertes Homeoffice. Das Badezimmer dieser Etage verfügt über eine hochwertig geflieste Badewanne zum Entspannen.

Im Kellergeschoss (ca. 48 m²) stehen ein Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner sowie ein großer Hobbyraum für Sport, Spiel oder Stauraum zur Verfügung – Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten abseits der Wohnetagen.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus überzeugt durch eine sehr hochwertige, moderne Ausstattung und eine zukunftsorientierte Gebäudetechnik, die auf Energieeffizienz und Wohnkomfort ausgelegt ist:
•Großzügige Fensterflächen für besonders helle und lichtdurchflutete Räume
•Hochwertige Treppe in Stahl-Holz-konstruktion
•Hochwertige Einbauküche mit E-Herd und Backofen im Hochschrank
•Hochwertige Bodenfliesen im Erdgeschoss in Holzdielen Optik
•Hochwertiges, verklebtes Vinyl in Ober- und Dachgeschoss
•Moderne, hochwertige Sanitärausstattung in beiden Bädern, inkl. bodengleicher Walk-in-Dusche im OG und Badewanne im DG
•Luft-Wasser-Wärmepumpe: energieeffiziente, klimafreundliche Beheizung des gesamten Hauses ohne fossile Brennstoffe
•Photovoltaikanlage mit ca. 2kWp Leistung und 2 kWh Speicher
•Dreifach verglaste, auch im Kellergeschoß
•Garten- und Terrassenbereich
•PKW-Stellplatz (optional)
•Wallbox (vorbereitet)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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