Architekten-Passivhaus PLUS Energieklasse A+ (5,0 kWh/m²a) in Weisenheim am Sand

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Architektenhaus, in schönem sowie ruhigem Wohngebiet gelegen, mit liebevoll angelegtem Garten mit mehreren Terrassen u. Sitzmöglichkeiten wurde in 2008 im Passivhausstandard erbaut. Es erstreckt sich über drei Etagen mit insgesamt sechs Zimmern, einem großzügigen Wohn-Eßzimmer mit angeschlossener großer Küche, einem Badezimmer sowie Gäste-WC (mit Dusche) in hochwertiger Ausstattung. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Doppelgarage sowie zwei Stellplätze.

Der Einzug ist ab sofort möglich.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Im ganzen Haus ist Echtholz-Bambusparkett (geölt u. gewachst) verlegt – außer Küche, Flur und Bäder, diese sind gefliest – ebenso Technik u. HWR.
Lichtdurchfluteter Treppenaufgang mit lackierter Bambus-Echtholz-Treppe, modernem Stahlgeländer und Galerie mit Glasgeländer und Glasboden.
Im EG befindet sich der Wohn-Essraum mit bodentiefen großen Fensterfronten mit drei Ausgängen zur Terrasse sowie Außenjalousien und die Küche mit anschließendem Hauswirtschaftsraum. Die Küche ist mit einer großen zweitürigen Schiebetür mit dem Wohn-Essbereich verbunden. Weiterhin das Gäste-WC mit Urinal und Dusche mit Glasabtrennung sowie der Technikraum.
Im OG befinden sich das großzügige Bad – ausgestattet mit Eckbadewanne, großer Dusche mit Granitwänden und Glasduschabtrennungen, WC, Urinal und schönem Doppel-Aufsatzwaschbecken auf Granitplatte sowie großem Spiegelschrank und Deckeneinbaustrahlern.
Außerdem: zwei Schlafräume, eine kleine Ankleide sowie der Galerie-Schlaf/Wohnraum mit Galerietreppe ins Dachgeschoss. Dort befindet sich noch ein weiterer großzügiger Schlaf/Wohnraum.
Im OG befindet sich auch der Zugang über den Glassteg im Flur auf die große Dachterrasse.

Technische Ausstattung:

Die Beheizung erfolgt effizient über eine Wärmepumpe, Solarthermie für Warmwasseraufbereitung, zentrale Lüftungsanlage mit
Wärmerückgewinnung, Passive Kühlung, 3fach-verglaste Fenster,
PV-Anlage (6,8 kwP, 0,28ct/kwh, Vertrag bis 2031.)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.