Einfamilienhaus mit Aussicht und großzügigem Waldgrundstück

Objektbeschreibung

Das 1966 errichtete, freistehende Einfamilienhaus verteilt sich auf ein helles Erdgeschoss mit Wohn-, Ess- und Arbeitszimmer sowie offener Küche, ein ausgebautes Dachgeschoss mit drei Schlaf-/Kinderzimmern und WC sowie ein gewölbtes Kellergeschoss, das aktuell als geräumige Werkstatt genutzt wird. Ein 1970 ergänzter Wintergarten-Anbau mit darüberliegender, großzügiger Dachterrasse und schmiedeeisernem Geländer rundet das Raumangebot ab.
Der offene Wohnbereich verfügt über einen gemütlichen Kaminofen, der zusammen mit einem weiteren Holzofen aktuell die Beheizung des Hauses übernimmt – eine unkomplizierte, kostengünstige Alternative, die Raum für die individuelle Gestaltung eines neuen Heizkonzepts lässt. Fußböden, Bad und Innentreppe wurden bereits teilmodernisiert.

Das knapp 3.800 m² große Grundstück gliedert sich in einen unmittelbaren Haus- und Gartenbereich sowie eine rund 2.800 m² große, naturbelassene Waldfläche – ein seltenes Angebot an Fläche und Privatsphäre in dieser Preisklasse.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Dachterrasse, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
●Offener Wohn-Ess-Bereich mit Kaminofen
●Modernisiertes Bad mit freistehender Waschschale, Dusche und Wanne
●Holztreppe mit Seilgeländer
●Große Dachterrasse mit Panoramablick
●Werkstattkeller mit gewölbten Decken
●Waschküche/Hauswirtschaftsraum
●Gartenbereich mit Freisitz

Sonstige Angaben

Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Holz

Hinweis: Der vorliegende Energieausweis (Bedarfsausweis, Registriernummer NW-2023-004538354, ausgestellt 20.07.2022) bildet noch die zwischenzeitlich ausgebaute Ölheizung ab und wird vor Abschluss der Vermarktung aktualisiert.

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