Bodenseeblick inklusive- modernes Reihenhaus auf der Höri

Objektbeschreibung

Ankommen. Durchatmen. Bodensee genießen.

Dieses moderne Reihenmittelhaus in Gaienhofen-Gundholzen bietet auf ca. 148 m² Wohnfläche außergewöhnlich viel Raum für Familie, Alltag und Rückzug – verteilt auf mehrere Wohnebenen und gekrönt von einem traumhaften Blick auf den Bodensee.

Mit 5,5 Zimmern, vier Schlafzimmern, zwei Bädern, separatem Gäste-WC, mehreren Außenbereichen und zwei Stellplätzen ist das Haus ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit der besonderen Lebensqualität der Höri verbinden möchten.

Ein weiterer Pluspunkt: Das Haus ist bereits bezugsfrei und kann sofort übernommen werden – dem Einzug in das neue Zuhause steht somit nichts im Wege.

Auf der Eingangsebene befinden sich neben dem Eingangsbereich die praktischen Nebenräume mit Wasch-/Technikbereich und Kellerraum.

Über die Treppe gelangt man auf die großzügige Wohnebene – das Herzstück des Hauses. Der helle Wohnbereich mit großen Fensterflächen, Küche und Essbereich vermittelt ein offenes und freundliches Wohngefühl. Balkon, Terrasse und Garten erweitern das Wohnen nach draußen und bieten schöne Plätze zum Essen, Entspannen und Zusammensitzen.

Auch an gemütliche Winterabende wurde gedacht: Die Voraussetzungen für den nachträglichen Einbau eines Kaminofens im Wohnbereich sind bereits vorhanden. Ein separates Gäste-WC komplettiert diese Etage.

Eine Etage höher befindet sich der Schlafbereich der Familie mit gleich drei Schlafzimmern – ideal als Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer, alternativ auch als Gästezimmer oder Homeoffice. Ein großzügiges Familienbad ergänzt diese Ebene.

Das oberste Geschoss ist ein ganz besonderes Highlight und bildet eine nahezu eigene private Suite: Hier befinden sich das vierte Schlafzimmer, ein separater Ankleidebereich sowie ein eigenes kleineres Badezimmer. Das Highlight dieser Ebene ist die Dachterrasse mit herrlichem Bodenseeblick. Morgens mit einer Tasse Kaffee in den Tag starten oder abends den Blick über den See genießen – hier versteht man, was „Leben, wo andere Urlaub machen“ bedeutet.

Die Aufteilung über mehrere Ebenen verleiht dem Haus seinen besonderen Charakter. Wohn-, Schlaf- und Rückzugsbereiche sind angenehm voneinander getrennt und bieten viel Privatsphäre. Die einzelnen Geschosse sind über mehrere Treppen miteinander verbunden – ein charakteristisches Merkmal dieses besonderen Wohnkonzepts.

Zur zeitgemäßen Ausstattung gehören unter anderem Fußbodenheizung, Wärmepumpe und eine 11-kW-Wallbox.

Es ist die Kombination aus vier Schlafzimmern, mehreren Außenbereichen, Garten, privater oberster Wohnebene und Bodenseeblick, die dieses Haus besonders macht.

Ein Zuhause für Familien, die Platz brauchen – und einen Ort suchen, an dem sich Alltag ein kleines bisschen nach Urlaub anfühlt.

Hinweis zu den Bildern: Einige Innenaufnahmen wurden zur Veranschaulichung der Einrichtungsmöglichkeiten digital bzw. KI-gestützt möbliert. Die Immobilie wird unmöbliert angeboten. Ergänzende Originalaufnahmen zeigen den tatsächlichen unmöblierten Zustand.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Die Immobilie überzeugt durch eine moderne und gepflegte Ausstattung. Besonders hervorzuheben sind die Einbauküche, die großzügige Dachloggia mit Bodenseeblick sowie die sonnige Terrasse mit Garten. Die durchdachte Aufteilung über mehrere Ebenen bietet viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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