„Ostsee-Idyll in Zierow: Sanierter Reetdach-Traum in absoluter Ruhiglage – nur 800m zum Strand“

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem persönlichen Rückzugsort an der Ostsee! Dieses charmante und liebevoll sanierte Reetdach-Ferienhaus im staatlich anerkannten Erholungsort Zierow verbindet traditionelle Architektur mit modernem Wohnkomfort und bietet Ihnen eine Oase der absoluten Ruhe. In absoluter Traumlage – nur ca. 800 Meter von der Ostseeküste entfernt – finden Naturliebhaber hier ein seltenes Juwel abseits des Massentourismus. Da sich das Haus in keiner Ferienhaussiedlung befindet, genießen Sie hier maximale Privatsphäre und ein ungestörtes Lebensgefühl.
Das Haus wurde im Jahr 2013 umfassend umgebaut und saniert. Es präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet dank einer Ausbaureserve von ca. 22 qm im Erdgeschoss noch spannendes Potenzial für Ihre individuellen Wohnträume oder eine spätere Erweiterung. Auch technisch ist es absolut auf der Höhe der Zeit: Eine neue Flüssiggas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2025 (inklusive smarter WLAN-Steuerung und praktischem Eigentumstank) sowie eine vollwertige Klimaanlage im gesamten Haus sorgen zu jeder Jahreszeit für das perfekte Wohlfühlklima. Auf Wunsch kann die Immobilie komplett möbliert übernommen werden, sodass Ihrem Einzug oder der sofortigen Vermietung nichts im Wege steht.

Raumaufteilung & Highlights

• Erdgeschoss: Das Herzstück des Hauses ist der einladende Wohnbereich mit integrierter Küche. Die gemütliche Fußbodenheizung sorgt hier für wohlige Wärme. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Zudem befinden sich auf dieser Ebene zwei gemütliche Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer.
• Obergeschoss: Ein weiteres Highlight erwartet Sie im Dachgeschoss. Hier befindet sich ein großzügiger, kombinierter Wohn- und Schlafbereich mit eigener Toilette. Das absolute Prachtstück dieser Etage ist die Hochterrasse: Von hier aus genießen Sie einen traumhaften, unverbauten Blick direkt in die weite Natur.
• Außenbereich & Extras: Für Ihre Fahrzeuge steht ein riesiger, separater Carport mit ca. 60 qm Nutzfläche sowie weitere Stellplätze direkt am Haus zur Verfügung. Die Immobilie ist zudem teilunterkellert und bietet somit wertvollen Stauraum. Dank des vorhandenen DSL-Anschlusses ist auch schnelles Arbeiten im Homeoffice oder Streaming problemlos möglich.


Sonstiges & Besichtigung

Haben wir Ihr Interesse an dieser einmaligen Gelegenheit an der Ostsee geweckt? Für weitere Fragen oder zur Absprache eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass eine Besichtigung nur nach vorheriger Absprache und gegen Vorlage eines entsprechenden Finanzierungsnachweises bzw. Kapitalnachweises möglich ist.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Die wichtigsten Daten im Überblick

• Objekttyp: Freistehendes Reetdach-Ferienhaus
• Lage: Zierow (sehr ruhig, ca. 800m zur Ostsee, Alleinlage/keine Siedlung)
• Sanierung: Umfassender Umbau & Sanierung in 2013
• Zimmer: 2 Schlafzimmer + 1 großer Wohn-/Schlafbereich im OG
• Bäder: 1 Hauptbad im EG + separates WC im OG
• Heizung: Flüssiggas (Brennwerttherme NEU in 2025, WLAN-Steuerung, Eigentumstank), Fußbodenheizung im EG-Wohnbereich
• Kühlung: Klimaanlage im gesamten Haus
• Außenbereich: Erdgeschoss-Terrasse, Hochterrasse im OG, großer Carport (60 qm), Außenstellplätze
• Unterkellerung: Teilunterkellert
• Konnektivität: DSL-Anschluss vorhanden
• Ausstattung: Vollmöblierung auf Wunsch möglich

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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