Moderner KfW-40-Bungalow – 125 m² Wohnfläche, 811 m² Grundstück & großer Garten

Objektbeschreibung

Einziehen und wohlfühlen – modernes Wohnen ohne Kompromisse auf einer Ebene

Moderner, freistehender Bungalow aus dem Jahr 2017 mit ca. 125 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 811-m²-Grundstück. Die Immobilie verbindet eine klare, zeitgemäße Architektur mit einem durchdachten Grundriss und komfortablem Wohnen auf einer Ebene.
Den Mittelpunkt des Hauses bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die moderne Einbauküche mit zentraler Kochinsel fügt sich elegant in das offene Raumkonzept ein und macht diesen Bereich zum kommunikativen Herzstück des Hauses.
Auch der private Schlafbereich ist besonders gelungen geplant. Das Schlafzimmer verfügt über eine separate Ankleide und einen direkten Zugang zu einem der beiden Tageslichtbäder. So entsteht ein angenehm abgeschirmter Rückzugsbereich mit hohem Wohnkomfort. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen. Ein zweites Tageslichtbad sowie ein separater Hauswirtschaftsraum ergänzen die funktionale und zugleich komfortable Raumaufteilung.
Das ebenerdige Wohnkonzept eignet sich gleichermaßen für Familien, Paare mit zusätzlichem Platzbedarf und Käufer, die langfristig bequem und ohne Treppen wohnen möchten.
Ein besonderer Mehrwert der Immobilie ist der liebevoll angelegte und bereits schön eingewachsene Außenbereich. Die großzügige Terrasse bietet viel Platz für verschiedene Sitz- und Aufenthaltsbereiche und geht fließend in den gepflegten Garten über. Hecken und eine abwechslungsreiche Bepflanzung schaffen dabei ein hohes Maß an Privatsphäre.
Für Fahrzeuge steht ein großzügiger Carport zur Verfügung, der je nach Fahrzeuggröße Platz für bis zu ca. drei Pkw bietet. Zusätzlich bestehen weitere Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück. Zwei separate Schuppen bieten zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und weitere Haushaltsgegenstände und übernehmen damit praktisch einen Teil der Funktion eines Kellers.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
• ca. 125 m² Wohnfläche auf einer Ebene
• 811 m² Grundstück
• Baujahr/Fertigstellung 2017
• freistehender Bungalow in massiver Bauweise
• Klinkerfassade
• KfW-40-Niedrigenergiehaus
• Vaillant aroTHERM Luft-/Wasser-Wärmepumpe
• Fußbodenheizung
• zentrale Be- und Entlüftungsanlage
• dreifach verglaste Fenster
• großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich
• moderne Einbauküche mit großer Kochinsel
• drei weitere Zimmer neben dem Wohnbereich
• Schlafzimmer mit separater Ankleide
• direkter Zugang vom Schlafbereich zu einem Badezimmer
• zwei Tageslichtbäder
• separater Hauswirtschaftsraum
• großzügige Terrasse
• gepflegter, eingewachsener Garten
• hohe Privatsphäre durch Hecken und Bepflanzung
• Carport
• zusätzliche Pkw-Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück
• zwei separate Schuppen als zusätzlicher Stauraum

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Die Immobilie ist derzeit vermietet. Die Übergabe an den Käufer erfolgt jedoch frei von Mietverhältnissen.

Eine zeitnahe Übergabe ist nach Abstimmung möglich. Der genaue Übergabezeitpunkt kann im Rahmen des Kaufprozesses flexibel vereinbart werden.

Für Rückfragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie uns gerne auch telefonisch unter: 01791754930 / Michael Wiechert

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