Frisch sanierte Doppelhaushälfte in unmittelbarer S-Bahn Nähe (Schwabhausen bei Dachau)

Objektbeschreibung

Ruhig, aber sehr gut angebunden!
Großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage im Ortszentrum (Rathaus, Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Kindergarten, Schule in wenigen Minuten fußläufig erreichbar) und unmittelbarer S-Bahn Nähe (fußläufig 5 Minuten)
- 162 Quadratmetern Wohnfläche
- Split Level (Treppengeländer sind bestellt und werden bis zum Einzug noch montiert)
- Sehr großes Wohnzimmer (49 qm)
- Das Haus ist frisch saniert und nach Absprache bezugsfertig.


Einbauküche nach Absprache.
Der Austausch der Heizungsanlage (Wärmepumpe) ist 2028 vorgesehen.

Diese modernisierte Doppelhaushälfte bietet auf ca. 162 m² Wohnfläche ein großzügiges und zugleich alltagstaugliches Raumkonzept. Fünf gut geschnittene Zimmer eröffnen flexible Nutzung für Familie, Homeoffice oder Gäste. Helle Räume, ein durchdachter Grundriss und zeitgemäße Modernisierungen schaffen ein behagliches Wohngefühl.

ca. 162 m² Wohnfläche, 5 Zimmer
Modernisiert, hell, funktional geschnitten
Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung
Familienfreundliches Umfeld

Bei Bedarf eines zusätzliche Zimmers könnte das sehr große Wohnzimmer (49 qm) mit einer Trennwand in 2 Räume geteilt werden (s.Grundrisse)

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Erstbezug nach Sanierung

- Bad komplett neu mit Wanne und begehbarer Dusche neu mit Fußbodenheizung (2026)
- Fenster und Rolläden neu (2026)
- Heizkörper neu (2026 - Wärmepumpe ready)
- Eichenparkett in allen Wohnräumen (2026)
- Fliesen in Wohnküche (2026)
- Highlight: Offener Kamin im Wohnzimmer und außen im Terrassenbereich
- LAN und SAT in Wohn- und Schlafzimmern (2026)
- Ca. 100 qm zusätzliche Nutzfläche in Keller und Speicher

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis nicht vorhanden

Direkt am Haus ist eine Garage, in der Einfahrt ein zusätzlicher Stellplatz.
Die Garage und der Stellplatz sind zusätzlich für 100€ mit anzumieten.

Füllstand Öltank aktuell 5000 l (0,90 €/l), der Energieausweis kann bei Besichtigung eingesehen werden.

Sie sind interessiert?
Bitte kontaktieren Sie uns unter Angabe Ihrer Telefonnummer. Wir melden uns zeitnah mit einem Terminvorschlag bei uns zurück.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.