Charmanter Bungalow mit Wintergarten - Verkauf nach Wohnbauflächenvermarktungsrichtlinie

Objektbeschreibung

Der Bungalow in der Gerichtsstraße 20 in Wilhelmshaven bietet viel Potenzial, um Ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, lichtdurchflutete Wintergarten, der zusätzlichen Wohnraum schafft und einen schönen Blick in den Garten ermöglicht. Die angenehme Wohnatmosphäre lädt dazu ein, das Haus individuell zu gestalten und weiterzuentwickeln. Die funktionale Raumaufteilung bietet dabei vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Flexibilität für persönliche Wohnkonzepte. Helle Räume mit viel Platz schaffen ideale Voraussetzungen, um kreative Ideen umzusetzen und ein Zuhause ganz nach den eigenen Wünschen zu gestalten.

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Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Gäste-WC, Teppichboden

Bemerkungen:
Interessenten werden ausdrücklich dazu angehalten, die Zulässigkeit und Durchführbarkeit geplanter Nutzungen und evtl. Bauvorhaben bereits im Vorfeld der Bewerbungsabgabe mit den einschlägigen Fachämtern der Stadt Wilhelmshaven zu klären. Es besteht kein Anspruch auf die Eignung des Grundstücks zur Umsetzung eines bestimmten Projekts.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Das Wohngebäude ist nach Bezugsfertigkeit mit gemeldetem und tatsächlichem Hauptwohnsitz selbst zu beziehen und ab Bezug mindestens 5 zusammenhängende Jahre selbst zu bewohnen eine Vermietung/Verpachtung sowie sonstige Nutzungsüberlassung oder Veräußerung vor Ablauf dieser ist untersagt. Die Eigennutzung ist nachzuweisen.

Um die Einhaltung der Verpflichtungen sicherzustellen, wird sich die Stadt Wilhelmshaven im notariellen Grundstückskaufvertrag ein durch Vormerkung nach § 883 BGB abzusicherndes Wiederkaufsrecht vorbehalten, welches von der Stadt Wilhelmshaven im Falle des Verstoßes gegen diese Verpflichtung ausgeübt werden kann. Die Rückübertragung erfolgt zum Einstandspreis und ohne Anerkennung gehabter Kosten, ausgenommen Wertersatz für etwaige werterhöhende Aufwendungen. Etwaige durch Verkauf/ Vermietung/sonstige Nutzungsüberlassung erzielten Gewinne vor Fristablauf sind vollständig an die Stadt Wilhelmshaven abzuführen.

Sollte aufgrund der Änderung der persönlichen Verhältnisse ein vorzeitiger Verkauf, eine vorzeitige Vermietung oder andere Nutzungsüberlassung erforderlich werden, ist GGS unverzüglich hierüber zu informieren.

Haben die Erwerber im Vergabeverfahren unrichtige oder unvollständige Angaben gemacht, so behält sich die Stadt Wilhelmshaven auch für diesen Fall in dem notariellen Grundstückskaufvertrag ein durch eine Vormerkung nach § 883 BGB abzusicherndes Wiederkaufsrecht vor. Die Geltendmachung weitergehender Schadensersatzansprüche bleibt unberührt.

Verfahrensmodalitäten
Für das o. g. Objekt wird im Zeitraum vom 26.09.2026 bis zum 19.10.2026 ein öffentliches Bewerbungsverfahren durchgeführt.
Die Veröffentlichung der Annonce erfolgt unter der Webseite der GGS
weitere Veröffentlichungen sind vorbehalten.

Die Bewerbungsbögen sind in Textform gemeinsam mit einer Finanzierungsbestätigung und den vollständigen Nachweisen in einem verschlossenen Umschlag bis zum 19.10.2026 (Ende der Angebotsfrist) bei der folgenden Stelle einzureichen:

Stadt Wilhelmshaven
Technisches Rathaus
EG (Info)
Rathausplatz 9
26382 Wilhelmshaven

Auf dem Umschlag ist die folgende Aufschrift deutlich sichtbar anzugeben:
„Bewerbungsverfahren Bungalow Gerichtsstraße 20“

Sollte die Abgabe der Bewerbung nicht im eigenen Namen erfolgen, so ist dies kenntlich zu machen und der Bewerbung eine formlose Vollmacht beizufügen. Es werden nur Angebote berücksichtigt, die form- und fristgerecht und mit vollständigen Nachweisen bei den o.g. Stellen eingehen. Für die Einhaltung der Bewerbungsfrist ist der Eingangsstempel der Stadtverwaltung / GGS ausschlaggebend. Eingänge nach dem 19.10.2026 werden nicht berücksichtigt!

Die Auswertung aller Bewerbungen nach den Bewertungskriterien erfolgt durch mindestens zwei Mitarbeiter der Abteilung Portfoliomanagement (GGS). Die Immobilie wird verkauft, wie sie steht und liegt. Vergaberechtliche Vorschriften finden auf das Verfahren keine Anwendung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.