Your new home is waiting - US military members are warmly welcome - Modernes Wohnen in bester Lage

Objektbeschreibung

Exklusive Neubau-Doppelhaushälfte in Hochheim – – Modernes Wohnen auf höchstem Niveau

Dieses außergewöhnliche Neubauangebot verbindet moderne Architektur, hochwertige Ausstattung, großzügige Raumaufteilung und eine begehrte Hochheimer Wohnlage.

Die im Jahr 2024 errichtete hintere(!) Doppelhaushälfte im modernen Bauhausstil verfügt über ca. 6 Zimmer, drei Tageslichtbäder, ein Gäste-WC, eine großzügige Terrasse mit Garten sowie eine attraktive Dachterrasse. Die Beheizung erfolgt energieeffizient über eine Wärmepumpe. Zusätzlich sorgt eine Klimaanlagen im Obergeschoss für angenehmen Wohnkomfort. Zuletzt wurden zur Abgrenzung über 100 neue 175cm hohe Büsche zur Abgrenzung bzw. Sichtschutz gepflanzt.

Raumaufteilung

Erdgeschoss:
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit bodentiefer Fensterfront, offene Küche, Gäste-WC, Flur sowie Zugang zu Terrasse und Garten. Die hochwertige Einbauküche wird mit vermietet und verfügt über Kühl-/Gefrierschrank, Backofen, Mikrowelle, Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug und Geschirrspüler.

1. Obergeschoss:
Zwei großzügige Zimmer sowie ein helles Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche und Doppelwaschtisch.

2. Obergeschoss:
Ein weiteres großzügiges Zimmer, modernes Duschbad, Klimaanlage und Zugang zur Dachterrasse.

Kellergeschoss:
Arbeitszimmer, Gäste-/Mehrzweckzimmer, Duschbad, Hauswirtschaftsraum und Hausanschlussraum. Eine Sauna bzw. ein kleiner Wellnessbereich ist optional möglich.

Hochwertiges Wohnen mit viel Platz

Die bodentiefen Fenster schaffen ein helles und modernes Wohnambiente. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur ruhigen Terrasse und zum kleinen Garten. Die Dachterrasse erweitert den Wohnraum zusätzlich und eignet sich hervorragend zum Entspannen und Verweilen.

Mit drei Bädern und einem zusätzlichen Gäste-WC bietet das Haus auch einer Familie mit mehreren Personen ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre. Die verschiedenen Ebenen ermöglichen zudem eine flexible Nutzung als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitsbereiche.

Komfortable Parksituation

Zur hinteren Haushälfte gehört ein eigener Stellplatz auf dem angrenzenden Parkplatz mit Schranke.

Von April bis November steht außerdem eine zusätzliche Parkmöglichkeit auf einem angrenzenden privaten, durch eine Schranke gesicherten Parkplatz zur Verfügung. In der näheren Umgebung sind zudem stets viele weitere Parkmöglichkeiten vorhanden.

Ihr neues Zuhause in Hochheim

Diese moderne Doppelhaushälfte bietet viel Platz, zeitgemäße Technik, hochwertige Ausstattung und attraktive Außenbereiche – ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Familienwohnen.

Ein außergewöhnliches Zuhause für alle, die moderne Architektur, Komfort und eine hochwertige Wohnqualität miteinander verbinden möchten.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Klimaanlage, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Exclusive Newly Built Semi-Detached House in Hochheim – Modern Living at Its Finest

Contemporary architecture, high-quality features, generous living spaces and a sought-after location.

This exceptional semi-detached house, completed in 2024, combines modern Bauhaus-style architecture with high-quality fittings, generous living spaces and attractive outdoor areas.

The rear semi-detached house offers approximately six rooms, three daylight bathrooms, a guest WC, a spacious terrace with garden and a private rooftop terrace. An energy-efficient heat pump provides heating, while air conditioning on the upper floor ensures additional comfort during warmer months.

More than 100 new bushes, approximately 175 cm high, have recently been planted to provide natural privacy and screening from the neighbors.

Ground Floor – Living, Dining & Kitchen:

The heart of the home is the spacious, open-plan living and dining area with floor-to-ceiling windows, creating a bright and contemporary atmosphere. The open kitchen is equipped with a high-quality fitted kitchen including refrigerator/freezer, oven, microwave, induction hob with integrated extractor and dishwasher.

Large windows provide direct access to the terrace and garden. A guest WC, hallway and entrance area complete this level.

First Floor – Bedrooms & Family Bathroom:

The first floor features two generously sized rooms, suitable as bedrooms, children's rooms, guest rooms or home offices.

The bright daylight bathroom offers a bathtub, separate walk-in shower and double washbasin.

Second Floor – Private Retreat & Rooftop Terrace:

The second floor includes another spacious room, a modern shower room, air conditioning and direct access to the private rooftop terrace – perfect for relaxing, enjoying the sunshine or spending evenings outdoors.

Basement – Flexible Additional Space

The basement provides a home office/guest or multipurpose room, shower room, utility room and technical room. A sauna or small private wellness area can optionally be created.

High-Quality Living Comfort

The combination of floor-to-ceiling windows, generous rooms and multiple living levels creates a modern and comfortable home with plenty of privacy. With three bathrooms plus a guest WC, the property is particularly well suited to families and tenants who value space and convenience.

Outdoor Areas & Parking

In addition to the garden terrace, the property features a private rooftop terrace. The recently planted greenery provides additional privacy and creates a pleasant outdoor environment.

A dedicated parking space is available on the adjacent private, barrier-secured parking lot. From April through November, an additional parking space is available on a neighboring private parking lot, also secured by a barrier. Numerous additional parking options can be found in the immediate vicinity.

Your New Home in Hochheim

This exceptional property combines contemporary architecture, high-quality features, energy-efficient technology and generous indoor and outdoor spaces.

An ideal home for families, professionals or anyone looking for modern living, privacy and comfort in one of Hochheim's desirable residential locations.

A truly special home – don't miss the opportunity to make it yours!

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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