ZENTRUMSNAH! 1. OG Wohnung ETW in saniertem MFH

Objektbeschreibung

Das 1.OG ist insgesamt in einem gepflegten Zustand. Mögliche Maßnahmen: Anstrich erneuern, evtl. Böden erneuern, evtl. Sanitäreinrichtung erneuern.
Die Aufteilung:
Man betritt die Wohnung über einen großzügigen Flur, zur Linken befindet sich die
Einbauküche, s Foto rechts (Bestand). Im Anschluss an die Küche befindet sich
ein kleiner Abstellraum, weitere 2 Zimmer sowie der großzügige Balkon zum Innenhof.
Über den Flur zur Rechten befindet sich Wohn- und Esszimmer.
Über den Flur geradeaus befindet sich das Bad, links daneben das geräumige und
ruhige Schlafzimmer.
Ein zusätzlicher Pluspunkt dieser Wohnung ist der separate Abstellraum im Treppenhaus – ideal für Haushaltsutensilien oder saisonale Gegenstände.

Die Wohnung empfiehlt sich zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage sowie als spätere Immobilie für den Ruhestand.

HINWEIS:
IM SELBEN MEHRFAMILIENHAUS STEHEN ZWEI WEITERE WOHNUNGEN ZUM VERKAUF – EINE IM DACHGESCHOSS UND EINE IM ERDGESCHOSS.
DETAILLIERTE INFORMATIONEN ZU GRUNDRISSEN, BILDERN UND PREISEN FINDEN SIE IM BEIGEFÜGTEN EXPOSÉ.

Der Preis wird insgesamt als fair erachtet, jedoch besteht in leichtem Umfang eine Verhandlungsmöglichkeit

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Ausstattung

Keller, Dachterrasse, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Aktuell befindet sich in den Wohnräumen Laminat, Holzoptik, im Bad Fliesen.
Heizung über Hybridgerät, Gas mit Wärmepumpe, was sich effizient auf die Energiekosten positiv niederschlägt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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