Ankommen und Wohlfühlen: 2-Familienhaus auf großem Grundstück

Objektbeschreibung

Das zweistöckige Haus mit zwei Wohneinheiten verfügt über eine Wohnfläche von 268 m² und ist vollständig unterkellert. Es wurde im Jahr 1991 (ehem. Einfamilienhaus) erbaut und verfügt über ein ausgebauten Dachgeschoss und einen Spitzboden. Zur Immobilie gehören auch eine angebaute Garage sowie ein Holz-Gartenhaus mit überdachtem Freisitz. Im Jahr 2015 wurde der Spitzboden ausgebaut und die Garage erweitert.


Die Raumaufteilung des Hauses umfasst im Untergeschoss einen Eingangsbereich, Kellerräume, einen Werkstattbereich, eine Waschküche, den Heizungsraum, einen Hobbyraum sowie ein Duschbad mit WC.

Die erste Wohneinheit im Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich, mehreren Zimmern, darunter ein Arbeitszimmer und eine Speisekammer, eine Küche, ein Wohnzimmer sowie einer Terrasse. Im Dachgeschoss dieser Einheit befinden sich eine Diele, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und ein Balkon. Diese Wohneinheit umfasst insgesamt 158 m².

Die zweite Wohneinheit verfügt über einen separaten Eingangsbereich, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie im Staffelgeschoss ein Wohnzimmer mit offener Küche. Diese Einheit hat eine Wohnfläche von 110 m².

Heizung und Warmwasser werden durch eine Gas-Zentralheizung bereitgestellt, die mit einem Brenner aus dem Jahr 2015 und einem Kessel aus dem Jahr 2023 ausgestattet ist. Ein Teil des Hauses verfügt über Fußbodenheizung, zusätzlich gibt es einen Kachelofen im Wohnzimmer im Erdgeschoss. Das Grundstück hat ein leichtes Gefälle von Norden nach Süden, wobei sich der Keller auf der Südseite teilweise etwa 1,5 m über dem Boden befindet. Die Terrasse vor dem Wohnzimmer ist zum Garten hin abfallend ausgeführt.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 650.000,00 EUR.

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