Charmantes Wohnhaus mit Scheune und großem Gestaltungspotenzial

Objektbeschreibung

Dieses um 1914 errichtete Wohnhaus aus Westerwälder Basaltstein (Phonolith) bietet eine solide Grundlage für alle, die ein Haus mit Charakter suchen und ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten. Das Gebäude verfügt über einen Keller, zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und bietet damit ausreichend Platz für Familie, Arbeiten von zu Hause oder individuelle Nutzungskonzepte.
Der Ausbau- und Ausstattungszustand entspricht überwiegend den 1960er-Jahren. Entsprechend besteht umfassender Modernisierungs- und Renovierungsbedarf – zugleich eröffnet dies die Möglichkeit, die Immobilie nach heutigen Ansprüchen und dem eigenen Geschmack neu zu gestalten.
Ein besonderes Merkmal ist die angrenzende Scheune. Sie bietet viel Fläche und viel Potenzial, etwa als private Werkstatt, Lager, Hobbybereich oder für kreative Projekte. Hinter dem Haus befindet sich ein wunderschöner Garten der liebevoll von den Besitzern angelegt wurde und nun neuer Pflege bedarf.
Eine Immobilie für handwerklich geschickte Käuferinnen und Käufer oder Familien, die den Charme eines älteren Hauses schätzen und bereit sind, das Haus Schritt für Schritt auszubauen.
Gerne stellen wir Ihnen das Haus im Rahmen einer ausführlichen Besichtigung vor.

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Ausstattung

Mauerwerk Scheune: Basalt-Bruchstein, Haus: Bims und Basalt-Bruchstein. Dacheindeckung Haus 1975 mit Welleternit, Dacheindeckung Scheune mit Dachziegeln, Heizung Öl 1984 mit Brenner 1991, Badezimmerneugestaltung 1982, Dachausbau 1970. Elektrik Stand ca. 1960-1970. Bodenbeläge Dielen, PVC, Teppich, Fliesen und Terrazzo. Fenster Kunststoff, 2-fach verglast, aus 1984 und 1994 mit Rolläden. Neugestaltung und Pflasterung des Hofes 1977, Garagenumbau 1977 mit Schwingtor 1982.

Sonstige Angaben

https://www.rhein-zeitung.de/lokales/westerwaelder-zeitung/mit-heimatforscher-unterwegs-in-und-um-oetzingen-viele-spuren-des-phonolith-abbaus_arid-2685189.html
https://www.rhein-zeitung.de/lokales/westerwaelder-zeitung/am-breitenberg-frueher-klingenden-stein-abgebaut-wofuer-phonolith-genutzt-wurde_arid-2685188.html