Einfamilienhaus mit Wärmepumpe

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus (Town & Country, Typ TC 11 Smart-Haus) aus dem Baujahr 2002. Auf einer Wohnfläche von ca. 89 m² (Grundrissfläche ca. 92 m² brutto) bietet diese Immobilie modernen und energieeffizienten Wohnkomfort – ideal für Paare oder kleine Familien.
Das Highlight ist die zukunftssichere energetische Ausstattung: Eine im Jahr 2018 erneuerte Abluftwärmepumpe sorgt in Verbindung mit einer behaglichen Fußbodenheizung für effiziente Wärme. Unterstützt wird das System durch eine leistungsstarke Photovoltaikanlage (8,16 kWp im praktischen Pachtmodell). Dank der hervorragenden Energieeffizienzklasse A+ (Endenergiebedarf von nur 27,4 kWh/(m²·a)) sind Sie hier bestens gegen steigende Energiekosten abgesichert.
Das Haus ist nicht unterkellert, bietet jedoch dank eines Lagerraums im Erdgeschoss sowie einer Werkstatt reichlich Stauraum. Das ca. 518 m² große Grundstück grenzt direkt an ein unverbautes Feld an und garantiert so maximale Privatsphäre und einen unverstellten Blick ins Grüne. Ein Carport rundet das attraktive Angebot ab. Der Verkauf erfolgt absolut provisionsfrei von privat!

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
* Energie & Heizung: Moderne Abluftwärmepumpe (Erneuerung 2018), Fußbodenheizung im Haus, PV-Anlage mit 8,16 kWp (Pachtmodell).
* Fenster: Zweifach verglaste Kunststofffenster, mit Rollläden ausgestattet.
* Bäder: Komfortables Duschbad im Erdgeschoss sowie ein zusätzliches Wannenbad im Dachgeschoss.
* Küche: Funktionale Einbauküche bereits im Preis enthalten.
* Außenbereich: Gepflegter Garten, teilüberdachte gemütliche Terrasse, Carport für Ihre Fahrzeuge.
* Stauraum-Plus: Praktische Werkstatt direkt hinter dem Carport sowie ein separater Lagerraum im Erdgeschoss.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Ein ausführliches Exposé stelle ich Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

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