Gepflegtes Zweifamilienhaus mit schönem Garten in Erlensee

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Zweifamilienhaus in Erlensee bietet mit ca. 180 m² Wohnfläche viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich ideal für eine große Familie, mehrere Generationen unter einem Dach oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung.

Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet drei Zimmer sowie einen schönen Wintergarten, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und einen angenehmen Blick in den Garten bietet. Die Erdgeschosswohnung steht aktuell leer und kann somit kurzfristig selbst genutzt oder neu vermietet werden.

Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige Vier-Zimmer-Wohnung mit Balkon. Diese Wohneinheit ist derzeit vermietet und bietet somit bereits laufende Mieteinnahmen.

Auch technisch und optisch wurden bereits wichtige Modernisierungen vorgenommen. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2012 erneuert, die Bäder wurden 2015 modernisiert.

Ein besonderes Highlight ist der schöne Garten, der viel Platz zum Entspannen, Spielen und für gesellige Stunden im Freien bietet.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit neuem elektrischem Garagentor sowie mehrere zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück.

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Ausstattung

• Ca. 180 m² Wohnfläche
• Zwei Wohneinheiten
• Erdgeschoss: 3 Zimmer, aktuell leerstehend
• Obergeschoss: 4 Zimmer, aktuell vermietet
• Wintergarten
• Balkon im Obergeschoss
• Schöner Garten
• Bäder 2015 erneuert
• Heizungsanlage 2012 erneuert
• Garage mit neuem elektrischem Garagentor
• Mehrere Stellplätze

Sonstige Angaben

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Mit dem Verkäufer wurde gem. § 656c BGB die Maklerprovision in identischer Höhe wie die Käufer-Maklerprovision vereinbart.