Großes Einfamilienhaus in Werther von privat zu verkaufen

Objektbeschreibung

Modernes Familienhaus in Werther von privat zu verkaufen
Verfügbarkeit: flexibel nach Vereinbarung

Baujahr: Baubeginn 2017, Fertigstellung/Erstbezug Juni 2018

Wohnfläche von 177m² sowie einem vollständig ausgebauten Spitzboden.
Insgesamt ca. 276 m² Nutzfläche.

Das Grundstück umfasst 438 m² und ist pflegeleicht angelegt. Gepflegter Garten mit einer Terrasse und einem Gartenschuppen.
Eine Regenwasserzisterne sorgt zusätzlich für eine nachhaltige Gartenbewässerung.

Das erwartet Sie:
- Energieeffizienzklasse A+
- 177 m² Wohnfläche
- vollständig ausgebauter Spitzboden
- Insgesamt 276 m² Nutzfläche
- Grundstück 438 m²
- Terasse mit Überdachung
- 1 Schlafzimmer im EG
- 3 Schlafzimmer im OG
- 3 begehbare Kleiderschränke
- 2 Badezimmer (Dusche im Erdgeschoss, Badewanne im Dachgeschoss)
- Großer, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
- Hauswirtschaftsraum
- Zeitlose weiße Einbauküche
- XXL-Doppelgarage(für zwei Autos) sowie zusätzlicher Stellplatz

Ausstattung:
✔ Luft-Wasser-Wärmepumpe
✔ Fußbodenheizung
✔ Kamin (Neu aus Okt. 2025)
✔ Dreifach verglaste Fenster
✔ Elektrische Rollläden
✔ Glasfaseranschluss
✔ Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage (Leerrohre bereits verlegt)
✔ Regenwasserzisterne
✔ KfW-Bauweise

Der Verkauf erfolgt ausschließlich privat. Wir bitten daher ausdrücklich darum, von Makleranfragen abzusehen!

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
​Küche: Zeitlos weiße Einbauküche mit moderner Kochinsel

​Heizung: Fußbodenheizung im gesamten Haus & neuer Kamin (Oktober 2025)
​
Bäder:
​Erdgeschoss: Bad mit Dusche
​Obergeschoss: Bad mit Badewanne
​
Bodenbeläge: Erdgeschoss komplett gefliest, Obergeschoss mit modernem Vinylboden
​
Zusatzfläche: Sehr großer, voll ausgebauter Spitzboden
​
Parken: Sehr große Doppelgarage für 2 Fahrzeuge mit extra Stauraum

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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