Freistehendes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen - provisionsfrei

Objektbeschreibung

Freistehendes Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen, eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss und Unterkellerung. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 342 Quadratmeter, die Nutzfläche 258 Quadratmeter. Das Haus verfügt über eine integrierte Garage und einen Carport für PKW mit einer Nutzfläche von 63 Quadratmetern. Es wurde 1976 erbaut, die Garage und der Carport wurden 1990 hinzugefügt, der Anbau für die zweite Wohneinheit erfolgte 1997 und für die dritte Wohneinheit im Jahr 2004.


Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Im Untergeschoss befinden sich Flur, Hauswirtschaftsraum, Trockenraum, Hobbyraum, Heizungsraum, sowie sieben Kellerräume und die Garage.

Die erste Wohnung im Erdgeschoss umfasst Flur, Gäste-WC, vier Zimmer, Bad/WC, Küche und Balkon auf einer Fläche von 130 Quadratmetern. Die zweite Wohnung im Dachgeschoss verfügt über zwei Flure, Abstellraum, Bad/WC, zwei Zimmer, Küche und Loggia auf einer Fläche von 109 Quadratmetern.

Die dritte Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und verfügt über Flur, Gäste-WC, Küche, Zimmer und Balkon. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, drei Zimmer, Bad/WC verteilt auf 103 Quadratmetern.

Die Gas-Zentralheizung sorgte für Beheizung und Warmwasser, wobei teilweise Fußbodenerwärmung verwendet wurde. Im März 2025 erlitt das Gebäude aufgrund eines Brandes erhebliche Schäden und ist nun nicht mehr bewohnbar. Der hintere Teil des Gebäudekomplexes blieb vom Brand verschont und ist weiterhin intakt.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 481.000,00 EUR.

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