***WOHNRAUM FÜR 6 STUDIERENDE MIT WHIRLPOOL, FITNESSRAUM & BÜRO –

Objektbeschreibung

Vermietung an Studierende mit positiver Bonitätsauskunft
Studieren zwischen Köln und Bonn – im Herzen von Euskirchen! Nur ca. 35 km zur Uni Köln und zur Uni Bonn oder Rheinbach Campus 10km, dazu perfekte Lage: zentral, ruhig und mit allem, was Student:innen brauchen. Ideal als gemeinschaftliches Wohnprojekt für bis zu 6 Personen.

DAS KONZEPT:
Ein cleveres Modell für die 1-3 Hauptmieter:innen: Mit der erlaubten Untervermietung an 4 Studierende sinkt die Mietlast bei voller Belegung auf nur 300 € Kaltmiete pro Person – bei Luxus-Ausstattung und Zentrallage. Der Gesamtmietpreis liegt bei nur 1.800 €, die der Eigentümer erhält. Die 2-3 Hauptmieter:innen suchen selbst ihre 3-4 UntermieterIn aus und gestalten ihre eigene Mietlast flexibel. Die genannte Miete ist Kaltmiete. Die Nebenkosten (Wasser, Strom, Gas,Müll,Versicherung) können bei circa 200-400,- Euro monatlich liegen, wobei es auf jeden einzelnen Studenten / Azubi selber beim Wasserverbrauch, Stromverbrauch, Heizung ankommt.

✅ Du verdienst als Hauptmieter:in mit – ohne selbst Eigentümer:in einer Immobilie zu sein!

Das Konzept ist bewusst auf Langfristigkeit ausgelegt: Ein fester Mietvertrag, klare Verantwortlichkeiten der beiden Hauptmieter:innen und eine nachhaltige Kalkulation sorgen für Planungssicherheit – für Eigentümer:in und Mieter:innen gleichermaßen.
Mindestmietdauer
Diese WG ist ideal für Studierende / Azubi mit langfristiger Perspektive:

Die 2-3 Hauptmieter:innen schließen einen Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 3-4 Jahren ab.
Das bedeutet:
✅ Planungssicherheit für dich – perfekt, wenn du dein ganzes Studium (Bachelor/Master) in Köln oder Bonn absolvierst.
✅ Stabilität für die WG: Kein ständiger Wechsel, sondern ein fester Kreis, der gemeinsam wächst.
✅ Flexibilität für Untermieter:innen: Als Untermieter:in kannst du innerhalb der 3 Jahre ein- und ausziehen.
BONITÄT & SICHERHEIT
Für beide Hauptmieter:innen ist eine positive Bonitätsauskunft (SCHUFA (jetzt beantragen) ) erforderlich. Studenten ohne eigenes regelmäßiges Einkommen können alternativ mit einer Bürgschaft der Eltern (Mietbürgschaft) antreten – auch eine begrenzte Bürgschaft (z. B. zeitlich oder betraglich gedeckelt) ist in Absprache möglich. So sind beide Seiten abgesichert und der Start ins WG-Leben gelingt ohne finanzielle Hürden.

3 Etagen mit hochwertiger Ausstattung: Marmor-Parkett (2. & 3. Etage) und weißer Teppichboden
2 Gäste-WCs + 1 Marmor-Bad mit Panoramablick über Euskirchen
Blaue Einbau-Lackküche – von schnellem Snack zwischendurch bis zum Kochabend mit der WG
Fitnessraum mit stimmungsvoller Bodenbeleuchtung – kein teures Fitnessstudio-Abo nötig
Klimaanlage, Sat-TV, HD-TV, DVD-Player, WLAN, DSL, Glasfaser – bis zu 1000 MBit/s für Streaming, Online-Vorlesungen und Zocken
Elektrische Rollläden in der 3 Etage – Privatsphäre und Sicherheit inklusive
Traumhafter Whirlpool zum Entspannen nach der Klausurphase

Lernen & Arbeiten direkt vor Ort

Erdgeschoss als Büro, Lernzimmer oder Schlafzimmer nutzbar (Mischgebiet – Nutzung flexibel nach Bedarf)
Konferenzraum und Fitnessraum im Dachgeschoss – perfekt für Gruppenarbeit, Tutorien oder Videocalls
Komplette Büroausstattung inkl. PCs, Drucker und Internet vorhanden – sofort einsatzbereit (kann auf Wunsch entfernt werden).
Fußbodenheizung und Wandheizung – warme Füße beim Baden
Neue Heizung / 2 Thermen vorhanden – bequem per Computer steuerbar.

Das gibt's noch

Kostenloser PKW-Stellplatz direkt vor dem Objekt oder Garagen in der Nähe
Nichtraucherhaus, stubenreine Haustiere erlaubt
Komplett möbliert inkl. Inventar (kann entfernt werden) – Umzug leicht gemacht
Zentrale, aber ruhige Lage in einer Nebenstraße im Zentrum – Bahnhof in 7 Min. erreichbar, Supermarkt & Co., Ärzte in der Nähe
Suchbegriffe:

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Studieren, Wohnen und arbeiten unter einem Dach, können Sie auf Grund des großen Platzangebotes verbinden. Parkplätze vorhanden. Garage (Anmietung), Tiefgaragenstellplatz (Anmietung), Stellplätze vor dem Haus (frei)
Haus mieten, Reihenhaus, Wohnung, Immobilie, Gewerbefläche, Büro, Euskirchen, Köln, Bonn, Luxusimmobilie, Wohnen & Arbeiten, Selbstständige, Unternehmer, WG, Wohngemeinschaft, Angestellte, Selbständige mit Bonität. Irrtümer und Tippfehler vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

Haus mieten, Reihenhaus, Wohnung, Immobilie, Gewerbefläche, Büro, Euskirchen, Köln, Bonn, Luxusimmobilie, Wohnen & Arbeiten, Selbstständige, Unternehmer, Angestellte, Selbständige mit Bonität. Irrtümer und Tippfehler vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

Sollten Sie einen Besichtigungstermin wünschen (bei entsprechender Bonität), bitten wir Sie, Kontakt mit unserer Hausverwaltung aufzunehmen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Für Studenten genauso wie für Firmen und Mitarbeiter geeignet!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.