Schönes Einfamilienhaus mit Sauna & Garage - auch als Kapitalanlage möglich

Objektbeschreibung

BITTE KEINE MAKLER
FESTPREIS

Charmantes Einfamilienhaus in Wittmund – viel Platz, Sauna & TOP-Lage nahe der Nordsee

Privatverkauf für Kapitalanleger oder zur Eigennutzung

Wir verkaufen unser freistehendes Einfamilienhaus in begehrter und zentraler Lage von Wittmund – ohne Maklerprovision direkt vom Eigentümer!

Das Haus bietet mit seinen ca. 125 m² Wohnfläche auf zwei Etagen reichlich Platz für Familien, Paare oder als solide Kapitalanlage.

Wohnkonzept & Raumaufteilung:

Das Haus verfügt über 4,5 gut geschnittene Zimmer auf zwei Ebenen und bietet damit ausreichend Platz für die ganze Familie.

Im Erdgeschoss befinden sich:

- ein Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse
- eine Küche
- eine praktische Vorratskammer
- ein Hauswirtschaftsraum
- ein Gäste-WC
- ein separater Raum mit Sauna und Dusche

Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Außerdem befindet sich hier ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC.

Der gedämmte Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.

Wellness & Komfort:

Ein besonderes Highlight des Hauses ist der separate Saunabereich mit eigener Dusche – ideal, um sich nach einem langen Tag zu entspannen.

Teilweise ist das Haus mit Fußbodenheizung ausgestattet und sorgt damit in den entsprechenden Bereichen für angenehme Wärme.

Technik & Zustand:

Die Gasheizung wurde erst vor 4 Jahren erneuert – hier ist also zunächst für viele Jahre Ruhe.

Ein Anschluss für einen Wasserbrunnen im Außenbereich ist ebenfalls vorhanden.

Terrasse & Garten:

Über das Wohnzimmer gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse. Sie bietet einen schönen geschützten Platz zum Sitzen, Entspannen und für gemütliche Stunden im Freien.

Der dazugehörige schöne Garten bietet ausreichend Platz für Kinder, Gartenliebhaber oder einfach zum Erholen und Genießen.

Parkplätze, Garage & Abstellmöglichkeiten:

Auf der Auffahrt stehen zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Zusätzlich gehört eine Garage mit integrierter Werkstatt zur Immobilie – ideal für Heimwerker oder als zusätzlicher Stauraum.

Ein weiterer überdachter Außenbereich bietet praktische Abstellmöglichkeiten, beispielsweise für Fahrräder, Mülltonnen oder Gartengeräte.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Das Haus ist derzeit zuverlässig vermietet und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.

Da es sich um einen Privatverkauf handelt, fallen für dich keine Maklergebühren an.
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache und Terminvereinbarung natürlich gerne möglich.

Bei Interesse oder Fragen schreib mir einfach eine Nachricht!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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