Attraktives bezugsfertiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage

Objektbeschreibung

Massives Einfamilienhaus, das in den Jahren 2022/2023 umfassend modernisiert und auf einen sehr hohen technischen und wohnlichen Standard gebracht wurde.
Im Zuge der Modernisierung wurden unter anderem eine neue Heizungsanlage mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, neue Fliesenböden im Erdgeschoss, eine neue Küche, ein neuer Kamin sowie eine Enthärtungsanlage installiert. Darüber hinaus wurde die Außenfassade neu gestrichen und das Dach vollständig gedämmt.
Das Haus ist sofort bezugsfertig und befindet sich in einem sehr gepflegten, hochwertigen Zustand. Im Untergeschoss steht zusätzlich eine Sauna mit separatem Duschbereich zur Verfügung. Zudem Befindet sich im Haus eine Doppelgarage welche einen direkten Zugang ins Haus ermöglich.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
Die Ausstattung dieses Hauses übertrifft in vielen Bereichen den heutigen Standard vergleichbarer Wohngebäude. Besonders hervorzuheben ist das großzügige, rund ausgeführte Treppenhaus, das mit weißem Naturstein beziehungsweise Marmor gestaltet wurde und dem Haus einen hochwertigen Charakter verleiht.
Der neu eingebaute und abgenommene Kamin schafft zusätzlich eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Gebäude verfügt außerdem über eine flächige Fußbodenheizung, die für hohen Wohnkomfort sorgt und gleichzeitig eine effiziente Wärmeverteilung ermöglicht.
Ein weiterer besonderer Vorteil ist die weitgehend unverbaubare Aussicht. Zudem ist im Untergeschoss eine feste Sauna verbaut.
Die Wohnlage selbst ist ruhig und angenehm. Die Straße liegt in einer Tempo-30-Zone. Die bestehende Nachbarschaft ist überwiegend ruhig und gewachsen. Gleichzeitig befindet sich ein Neubaugebiet mit Spielplatz in nur etwa 400 bis 500 Metern Entfernung. Dadurch verbindet die Lage ein ruhiges Wohnumfeld mit kurzen Wegen für Familien mit Kindern, die den Spielplatz selbstständig erreichen und dort Freunde treffen können.

Sonstige Angaben

Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Besichtigungen werden erst nach vorheriger Terminvereinbarung durchgeführt, sobald ein entsprechender Finanzierungsnachweis bzw. eine Finanzierungsbestätigung vorgelegt wurde.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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