Hochwertiges Einfamilienhaus mit 6 Zimmern, Garten & Wintergarten in Kerpen-Sindorf

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht ein hochwertiges und sehr gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2012 in ruhiger und attraktiver Lage von Kerpen-Sindorf.
Das großzügige Haus bietet insgesamt 6 Zimmer, einen privaten Garten mit großer Terrasse, einen ca. 24 m² großen Wintergarten sowie mehrere Stellplätze. Das Erdgeschoss ist barrierefrei gestaltet und bietet eine komfortable Raumaufteilung.
Raumaufteilung
Erdgeschoss
•großzügiges und helles Wohnzimmer
•Küche mit separatem Abstellraum
•Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide
•großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC
•großzügiger Wintergarten, ca. 8 × 3 m
•direkter Zugang zum Garten
Obergeschoss
•vier helle und vielseitig nutzbare Zimmer
•zweites Badezimmer
•zusätzlicher Abstellraum
Damit eignet sich das Haus ideal für Familien mit Platzbedarf sowie für Personen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.
Ausstattung
Das Haus überzeugt durch eine hochwertige und gepflegte Ausstattung:
•Baujahr 2012
•6 Zimmer
•barrierefreies Erdgeschoss
•3-fach verglaste Fenster
•elektrische Rollläden
•hochwertige Klinkerfassade
•Fußbodenheizung in den Bädern
•Kamin
•großzügiger Wintergarten (ca. 8 × 3 m)
•2026 erneuerte Entkalkungsanlage
•private Terrasse
•gepflegter Garten
•Gartenhaus mit zwei separaten Räumen
•Stellplätze auf dem Grundstück
Die vorhandene Einbauküche inklusiven Elektrogeräten wird dem Mieter unentgeltlich zur Nutzung überlassen.
Außenbereich
Der private Garten bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und Familienleben. Eine große Terrasse lädt zum Verweilen ein. Der Garten ist zusätzlich über einen seitlichen Zugang erreichbar.
Das vorhandene Gartenhaus verfügt über zwei getrennte Räume und bietet zusätzlichen Stauraum.

Eine Garage kann optional für 100 € monatlich angemietet werden.

Sonstiges
Bezugsfrei ab: 01.01.2027
Die Haltung von Hunden und Katzen ist nicht gewünscht. Eine Tierhaltung bedarf grundsätzlich der vorherigen Zustimmung des Vermieters.

Das Rauchen im Haus ist nicht gestattet. Wir suchen bevorzugt einen Nichtraucherhaushalt

Die Vermietung erfolgt von privat.
Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht.

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Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Barrierefrei, Laminat, Sonstiges (s. Text)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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