Vielseitig nutzbares Zweifamilienhaus mit Doppelgarage und großem Grundstück

Objektbeschreibung

Vielseitiges Zweifamilienhaus in beliebter Wohnlage mit großer Doppelgarage, Garten und viel Potenzial
Das großzügige Zweifamilienhaus auf einem rund 1.100 m² großen Kaufgrundstück bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich sowohl für große Familien wie auch als Mehrgenerationenhaus oder für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das 1968 errichtete Gebäude wurde 1986 um einen Anbau erweitert und verfügt über insgesamt rund 183 m² Wohnfläche. Die beiden Wohneinheiten verteilen sich auf das Erd- und Obergeschoss und bieten durch ihre Struktur viel Flexibilität.
Besonders hervorzuheben ist der direkte Gartenzugang vom Erdgeschoss, der Balkon im Obergeschoss sowie die großzügigen Terrassenflächen. Die vollständige Unterkellerung bietet zusätzliche Nutzfläche und ist über einen separaten Zugang wie auch durch das Treppenhaus zu erreichen. Ergänzt wird das Angebot durch eine großzügige Doppelgarage mit zwei Stellplätzen davor sowie ein gemauertes Gartenhaus. Das große Grundstück mit gewachsenem Apfel- und Pflaumenbaumbestand bietet darüber hinaus viel Raum für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Es verleiht dem Außenbereich einen charmanten, eingewachsenen Charakter. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Highlights im Übersicht
• 1.100 m² Kaufgrundstück
• Direkter Gartenzugang vom Erdgeschoss (EG)
• Balkon im Obergeschoss (OG)
• Doppelgarage plus Stellplätze
• Großflächige Terrassen
• Gemauertes Gartenhaus
• Provisionsfreier Verkauf

Die Aufteilung der einzelnen Bereiche
Wohnung EG (Altbau, ca. 75 m²)
• 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, direkter Gartenzugang

Wohnung EG (Anbau, ca. 21 m²)
• 1 Zimmer, Diele, Bad

Wohnung OG (Altbau, ca. 61 m²)
• 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad

Wohnung OG (Anbau, ca. 26 m²)
• 2 Zimmer, Bad, Balkon
• Zugang über eine klappbare Dachbodentreppe in den ausgebauten Dachbodenbereich

Keller (Altbau + Anbau, ca. 132 m² Nutzfläche)
• Waschküche, Heizungsraum, Öltankraum, 4 Kellerräume, Bad

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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