Elegantes Einfamilienhaus

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung
Dieses gepflegte und modern ausgestattete Einfamilienhaus in Flörsheim am Main vereint gemütliches Wohnen, familienfreundliche Lage und hochwertige Ausstattungsmerkmale auf ideale Weise.

Auf rund 129 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer, darunter vier mögliche Schlafräume. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige, ca. 24 m² große, vollständig überdachte Terrasse. Sie bietet zu jeder Jahreszeit einen geschützten Außenbereich und kann bei Bedarf durch Schiebeelemente zu einem Wintergarten erweitert werden. Der pflegeleichte Garten lädt zum Entspannen ein.

Ausstattung

- Gepflegtes Einfamilienhaus mit vier Etagen
- 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer
- Vollbad und zusätzliches Duschbad
- Gäste-WC
- Moderne Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Elektrische Rollläden
- Überdachte Terrasse (ca. 24 m²)
- Pflegeleichter Garten
- Große Gartenhütte (2024)
- CAT6-Netzwerkverkabelung
- Abgehängte Decken mit Einbauspots
- Keller mit ca. 2,45 m Deckenhöhe
- Außenstellplatz
- Laminat- und Fliesenböden

Energie & Zustand

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 66,1 kWh/(m²·a)
Baujahr laut Energieausweis: 2010

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Familienfreundliches Eckhaus
✓ 129 m² Wohnfläche auf 5 Zimmern
✓ 24 m² überdachte Terrasse mit Wintergarten-Potenzial
✓ Fußbodenheizung im gesamten Haus
✓ Elektrische Rollläden
✓ Große Gartenhütte (2024)
✓ CAT6-Netzwerkverkabelung
✓ Abgehängte Decken mit Einbauspots
✓ Bezugsfrei nach Absprache
✓ Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


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