Freistehendes Einfamilienhaus in Reinickendorf zu vermieten / nähe Wittenau

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause

Dieses gepflegte und umfangreich modernisierte Einfamilienhaus bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche viel Platz für Paare oder Familien. Das ca. 344 m² große Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnlage und bietet eine angenehme Mischung aus Privatsphäre, Wohnkomfort und guter Anbindung.

In den vergangenen Jahren wurde viel in das Haus investiert. 2023 wurde eine moderne Wärmepumpe eingebaut. Im Jahr 2026 wurden sämtliche Heizkörper erneuert, außerdem wurden alle Fenster inklusive der Dachfenster ausgetauscht und auf Dreifachverglasung umgestellt. Auch die Haustür wurde vollständig erneuert.

Wohnen

Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche bildet den Mittelpunkt des Hauses. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Bosch-Geräten ausgestattet und verfügt unter anderem über eine integrierte Kaffeemaschine.

Direkt an den Wohn- und Essbereich schließt sich der ca. 20 m² große Wintergarten an. Er bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen, Essen oder für gemütliche Stunden mit Blick in den Garten.

Die Schlaf- und Kinderzimmer verfügen über geräumige Kleiderschränke. Eine Klimaanlage sorgt insbesondere im Sommer für ein angenehmes Raumklima.

Das Haus verfügt über zwei Badezimmer mit Dusche bzw. Badewanne.

Technik & Ausstattung

Das Haus ist auch technisch zeitgemäß ausgestattet. Jeder Raum verfügt über einen eigenen LAN-Anschluss, wodurch eine stabile kabelgebundene Internetverbindung im gesamten Haus möglich ist – praktisch für Homeoffice, Streaming oder Gaming.

Der ca. 65 m² große, beheizte Keller bietet viel zusätzlichen Stauraum und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

Ein Stellplatz direkt auf dem Grundstück gehört ebenfalls zum Haus.

Garten

Der Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen, für Kinder, gemeinsame Sommerabende oder eigene Gartenideen. Durch die angenehme Grundstücksgröße bleibt der Außenbereich gut nutzbar und gleichzeitig überschaubar.

Auf einen Blick

* ca. 120 m² Wohnfläche
* ca. 344 m² Grundstück
* ca. 20 m² Wintergarten
* ca. 65 m² beheizter Keller
* Wärmepumpe aus 2023
* alle Heizkörper 2026 erneuert
* alle Fenster 2026 erneuert
* Dreifachverglasung
* Dachfenster ebenfalls erneuert
* neue Haustür
* LAN-Anschluss in jedem Raum
* moderne Einbauküche mit Bosch-Geräten
* integrierte Kaffeemaschine
* zwei Badezimmer
* Dusche und Badewanne
* Klimaanlage
* großzügige Kleiderschränke
* Stellplatz auf dem Grundstück
* Garten

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Der schnelle Weg zur Bewerbung - folgende Unterlagen werden benötigt:

- 3 Einkommensnachweise (nicht älter als drei Monate)
- Kopie des Personalausweises
- Schufa-Auskunft
- Mieterselbstauskunft
- Bestätigung des aktuellen Vermieters (nicht des Hauptmieters bei Untermietverhältnis) über Mietschuldenfreiheit

Um sich einen genauen Eindruck von der Immobilie zu verschaffen, wird ein Besichtigungstermin vereinbart. Dies gibt Ihnen die Möglichkeit, alle Aspekte des Hauses persönlich zu begutachten und sich direkt vor Ort ein Bild zu machen. Bitte kontaktieren Sie mich, um einen passenden Termin zu vereinbaren.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.