Kleines Einfamilienhaus, Manderscheid (4)

Objektbeschreibung

Kleines Einfamilienhaus, Manderscheid (4)

Dieses kleine Einfamilienhaus soll Mitte des 18 Jahrhunderts erbaut worden sein, das genaue Baujahr ist nicht bekannt. Es steht als Reihenmittelhaus im Ortskern von Manderscheid (bei Wittlich). Die Wohnfläche beträgt ca. 96 m². Das Grundstück hat eine Größe von 170 m². Das Objekt steht nicht auf der Denkmalliste des Kreises Bernkastel-Wittlich.

Das Haus bietet insgesamt 4 Schlafzimmer. Davon befinden sich drei im Obergeschoss und eines im Dachgeschoss. Wohnzimmer, Küche und ein Hauswirtschaftsraum mit Nebenausgang in den kleinen Garten befinden sich im Erdgeschoss.

Das Grundstück ist 170 m2 groß. Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Garten mit einem gepflasterten Bereich. Hier ist Platz für Gartenmöbel und Grill.

Das Haus ist renovierungsbedürftig. Mit Geschick und Liebe kann dieses Objekt ein wunderschönes und gemütliches Zuhause oder Ferienhaus werden.

Manderscheid ist ein staatlich anerkannter heilklimatischer Kurort. Er liegt auf der Hochfläche zwischen der Kleinen Kyll und der Lieser. Um Manderscheid und seine zwei Burgen herum gibt es 21 örtliche Wanderwege mit einer Gesamtlänge von 140 km.

Einzelöfen und Elektroheizung. Warmwasser über Durchlauferhitzer. Holz- und Kunststofffenster mit Einfach- und Doppelverglasung. Das WC im Erdgeschoss wurde 2022 saniert.

Angaben zum Energieausweis:

Bedarfsorientierter Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 1746
Endenergieverbrauch: 338,6 kWh/(m² · a)
Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Energieeffizienzklasse: H

Einteilung:

Erdgeschoss: Eingang, Diele, WC, Wohnzimmer, Küche und HAR / HWR mit Nebenausgang in den kleinen Garten

Obergeschoss: Diele, Bad mit Badewanne und WC, 3 Schlafzimmer

Dachgeschoss: Diele, 2 Speicherräume, Schlafzimmer

Keller: 2 Gewölbekellerräume

Außen: Garten

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