Charmantes 1-Familienhaus

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus mit ca. 145 m² Wohnfläche, 4 Zimmern, Garage, großem Garten und Keller in 73249 Wernau

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1954 befindet sich in ruhiger Lage und trotzdem Zentral in Wernau und bietet mit ca. 145 m² Wohnfläche auf einem ca. 350 m² großen Grundstück viel Platz für individuelle Wohnideen.

Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer und eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten.

Die Immobilie wurde immer wieder modernisiert. So wurden im Jahr 2002 die Kunststofffenster erneuert. Die Haustür sowie sämtliche Innentüren wurden ebenfalls erneuert.

Eine Garage mit direktem Zugang zum Haus sorgt für zusätzlichen Komfort. Der vorhandene Keller bietet praktische Abstell- und Nutzflächen.

Das Grundstück bietet zudem Möglichkeiten zur individuellen Gartengestaltung und lädt dazu ein, den Außenbereich nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Ausstattung:

Einfamilienhaus, Baujahr 1954
Ca. 145 m² Wohnfläche
Ca. 350 m² Grundstück
4 Zimmer
Kunststofffenster aus dem Jahr 2002
Erneuerte Haustür
Erneuerte Innentüren im gesamten Haus
3 Bäder
Keller sowie weitere Abstellräume
Garage mit direktem Hauszugang
Garten

Sonstiges

Die Immobilie wird direkt vom Eigentümer und ohne Makler verkauft. Das Haus ist derzeit noch bewohnt.

Mit seiner großzügigen Wohnfläche, der praktischen Raumaufteilung und dem eigenen Grundstück bietet das Haus eine gute Grundlage, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen.

Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht. Besichtigungstermine können nach Absprache vereinbart werden.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Dachterrasse, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das großzügige Wohn- und Esszimmer bietet mit 45 Quadratmeter viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ebenfalls befindet sich im Untergeschoss eine Einliegerwohnung mit einem Zimmer, Küche und Bad, die jedoch wegen der Deckenhöhe nicht als Wohnfläche angegeben werden darf. Eine Dachterrasse mit 50 Quadratmeter lässt Raum für vielseitige Möglichkeiten.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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