Frisch saniertes Einfamilienhaus mit Kaminofen auf 634qm Grundstück - provisionsfrei

Objektbeschreibung

Ein Haus zum Ankommen
Dieses freistehende, eingeschossige Einfamilienhaus am Stadtrand von Chemnitz wurde
2026 umfassend saniert und steht ab sofort leer zum Einzug bereit. Helle Räume, moderne
Technik und ein 634 m² großes Grundstück im Grünen bieten ideale Voraussetzungen für ein
entspanntes Zuhause.
Wohnen & Küche
Herzstück des Hauses ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit rund 45 m². Fenster auf
mehreren Seiten lassen viel Tageslicht herein, der Kaminofen in der Ecke sorgt an kalten Tagen für
behagliche Wärme. Eine Küchennische mit vorbereiteten Anschlüssen bietet Platz für Ihre Wunschküche –
eine Einbauküche ist möglich. Ein modernes Klima-Split-Gerät rundet die Haustechnik ab.
Schlafen & Bad
Das Schlafzimmer (ca. 12 m²) ist ebenfalls mit einem Klima-Split-Gerät ausgestattet. Das moderne Duschbad
mit großformatigen Fliesen verfügt über eine Dusche, ein wandhängendes WC, einen Waschtisch mit
Spiegelschrank und einen elektrischen Handtuchheizkörper.
Hauswirtschaftsraum & Eingänge
Der Hauswirtschaftsraum (ca. 3 m²) mit eigenem Zugang von der Nordseite bietet Platz für Waschmaschine,
Trockner und Stauraum. Von der Südseite gelangen Sie über die Haustür in den Flur und weiter in den
Wohnbereich.
Sanierung & Technik
Das Haus wurde 2026 komplett saniert; ausgenommen ist das Dach, das ca. 10 Jahre alt ist. Die Fassade
präsentiert sich hell verputzt mit dunklem Akzent, die Fenster sind außen anthrazit und innen weiß und mit
Rollläden ausgestattet. Im Innenbereich sorgt ein hochwertiger Designbelag in Holzoptik für ein einheitliches
Bild. Der Energieausweis weist die Effizienzklasse B aus.
Grundstück & Außenbereich
Das Grundstück umfasst 634 m² mit Rasenflächen, Beeten und Nadelgehölzen. Schiefergepflasterte Wege
führen um das Haus, eine Schotterfläche am Grundstück bietet zusätzlich Platz. Für die Nutzung als
Wohnhaus liegt eine Genehmigung zur Umnutzung vor. Abwasser: Klärgrube; Wasser und Strom sind
vorhanden; Internet ist per LTE-Router möglich.

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Ausstattung

Garten, Kamin, Klimaanlage

Bemerkungen:
2 Jahre Ausbau bringen alle Bereich des Hauptgebäudes auf einen neuwertigen Stand.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Es gibt noch ein kleines Nebengebäude mit einer Werkstatt und Stauraum.

Der Kamin gehört zum Haus und Inventar. Bilder mit Möbeln sind nicht im Preis inbegriffen und dienen ausschließlich als Inspiration für Einrichtungsmöglichkeiten.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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