Einfamilienhaus mit sep. Einliegerwohnung in bester Lage zu Fürth, Erlangen u. Nürnberg !

Objektbeschreibung

In einer der begehrtesten Wohnlagen im Großraum Nürnberg/Fürth/Erlangen
präsentiert sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit sep. Einliegerwohnung, 350 qm Gesamt-Wohn/Nutzfläche (270qm Wfl.+80 qm Nfl.) als perfektes Zuhause für höchste Ansprüche in Zirndorf/Weiherhof. Eingebettet in eine ruhige, gewachsene Umgebung vereint die Immobilie elegantes Design mit großzügiger Raumaufteilung.
Das Anwesen beeindruckt bereits beim Betreten durch seine repräsentative Architektur und die hochwertige Massivbauweise. Großzügige Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt sowohl zum entspannten Wohnen als auch zum stilvollen Empfangen von Gästen ein.
Die Immobilie verfügt über mehrere Zimmer, die individuell als Rückzugsorte gestaltet sind, eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang und Sauna sowie Wellnessbereich.
Eine einzigartige, individuell gestaltbare Innenhof-Terrasse im Atrium-Stil mit Aussenkamin und angeschlossenem beheizbaren Wintergarten - ebenfalls mit offenem Kamin - bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre. Eine weitere an den Essbereich angeschlossene Südterrasse lädt zum gemütlichen Frühstücken im Freien ein.
Das weitläufige Grundstück mit 1102 qm bietet einen liebevoll angelegten Garten mit Obstbäumen, altem Baumbestand und Gartenteich der Ruhe und Erholung garantiert. Hier genießen Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine großzügige Doppel-Garage sowie 2 zusätzliche Stellplätze.
Highlights auf einen Blick:
•Ruhige und begehrte Wohnlage in Weiherhof-Zirndorf
•Hochwertige Bauweise und exklusive Ausstattung
•Großzügige, lichtdurchflutete Räume
•Stilvoll angelegter Garten mit viel Privatsphäre
•Atrium-Innenhof mit Aussenkamin

Diese stilvolle Immobilie - auf Wunsch möbliert - vereint zeitlose Eleganz mit modernem Wohnkomfort und bietet ein einzigartiges Zuhause für anspruchsvolle Käufer.
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von privat zu verkaufen

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Massiv-Bauweise, hochwertige Ausstattung, Alarmanlage, getönte Aluminiumfenster mit elektr. Aluminium-Rollos, Marmortreppe, Marmorböden, Aussenkamin, Kachelofen, moderne Niedrigenergie-Ölzentralheizung, großzügiges Entree, offenes Wohnen, exkl. Design-Einbaumöbel, Design-Innentüren, Landhausküche im EG und UG, Ankleidezimmer, Schlafzimmer mit Balkon, Terrasse 1: ca. 9 qm, Terrasse 2: ca. 28 qm Atrium sowie beheizbarer Wintergarten ca. 20qm, Sauna, Fitness uvm. gerne auch möbliert oder teilmöbliert

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Öl

Makleranfragen unerwünscht - bevorzugt E-Mail-Kontakt bei Interesse an unserer Immobilie würden wir Sie bitten uns im Rahmen einer Kontaktanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse mit Telefonnummer) mitzuteilen. Verkauf von privat - Diskretion wird garantiert!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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