Freistehend in Schnelsen | ca. 247 m² Wohn- u. Nutzfläche

Objektbeschreibung

Die angegebenen vier Zimmer verteilen sich auf rund 105 m² genehmigte Wohnfläche im Hochparterre und einen weiteren Bereich im separat erschlossenen Obergeschoss, das mit knapp 55 m² als Nutzfläche zu Hobbyzwecken genehmigt ist. Weitere knapp 88 m² Nutzfläche bietet das z. T. wohnähnlich ausgebaute Souterrain. Eine innenliegende Verbindung der beiden oberen Ebenen kann geprüft werden. Zusätzlich besteht ein verlängerter Bauvorbescheid für einen zweigeschossigen Anbau.

Manche Häuser legen sich fest. Dieses hier lässt seinen neuen Eigentümern viel Freiheit. Im Hochparterre treffen Granitfliesen auf maßgefertigte Tischlerarbeiten aus außergewöhnlichem Tropenholz. Zwei Bäder, darunter ein Duschbad mit japanischem WC, und die schwarze Glas-Einbauküche von Nolte setzen markante Akzente. Von der Küche führen wenige Stufen auf die rund 36 m² große Südterrasse und weiter in den geschützten Garten.

Das Obergeschoss ist separat über eine Außentreppe erreichbar und wohnähnlich ausgebaut. Ein großzügiger offener Bereich, Küche, Bad mit Badewanne und Einbauschrank schaffen zusätzlichen Raum für Hobbys, Arbeiten, Rückzug oder Gäste. Wer beide Ebenen verbinden möchte, kann eine innenliegende Treppenlösung prüfen.

Auch das Souterrain bietet mit knapp 88 m² beheizter, gefliester Nutzfläche und Tageslichtfenstern weit mehr als klassische Abstellfläche. Zwei Außenstellplätze, Garage mit Abstellraum und Wallbox runden das Angebot ab. In den Jahren 2003 und 2011 wurde das Haus in wesentlichen Bereichen entkernt und modernisiert.

Zum Zeitpunkt der Inserats-Veröffentlichung war das Objekt-Video noch nicht fertiggestellt. Dieses wird in den nächsten Tagen auf unserem Youtube-Kanal veröffentlicht. Schauen Sie die Tage dort vorbei!

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Fußbodenheizung im Hochparterre | schwarze Glas-Einbauküche NOLTE | maßgefertigte Tischlerarbeiten aus Tropenholz | hochwertige Granitböden | japanisches WC |Durchlauferhitzer im Obergeschoss | 2 Stromzähler | SAT | 11-kW-Wallbox | Smart-Meter | Mähroboter | Anti-Maulwurfsgitter | Gewächshaus | Biohort | Garage mit elektrischem Tor und Geräteschuppen | bis zu 3 weitere Außenstellplätze | 3 Be- und Entlüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Sollten sich mehrere Kaufinteressenten finden, so entscheiden die Eigentümer über die Annahme Ihres Angebotes. Zustimmung der Eigentümer vorbehalten.

Impressum:
ANJA BRAUN Immobilien
Modering 11
22457 Hamburg
Amtsgericht: Hamburg-Eimsbüttel | USt-IdNr.: DE320102162
Inhaber: Anja Braun
mobil: 01 76 - 34 38 80 66

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