Ein Zuhause der besonderen Art - provisionsfrei

Objektbeschreibung

Bitte beachten Sie vor einer Anfrage die Hinweise unter "Sonstiges", vielen Dank!

Das gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2006 bietet auf ca. 445 m² Wohnfläche und 14 Zimmern außergewöhnlich viel Raum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügige Gestaltung, helle Räume und der offene Wohn- und Essbereich schaffen ein einladendes Zuhause für Familien und machen auch ein Wohnen über mehrere Generationen hinweg möglich.

Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl. Drei Terrassen erweitern den Wohnbereich ins Freie und bieten zu jeder Tageszeit attraktive Plätze zum Entspannen und Genießen. Stellen Sie sich vor, wie ein Sommerabend auf der Terrasse beginnt und der Tag draußen entspannt ausklingt – ein bisschen wie Urlaub im eigenen Zuhause.

Zusätzlich stehen ca. 104 m² Nutzfläche zur Verfügung. Davon wurden ca. 44,18 m² als Hobbyräume ausgebaut. Das ca. 981 m² große Grundstück schafft viel Freiraum und rundet das großzügige Wohnkonzept ab. Eine Garage direkt am Haus sorgt für komfortables Parken.


Ein außergewöhnliches Zuhause mit viel Platz, Freiraum und vielseitigen Möglichkeiten

Pflichtangaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis vom 22.09.2026, Energieeffizienzklasse C, Endenergiebedarf 98,5 kWh/(m²·a), Energieträger Gas, Baujahr Gebäude 2006/2007, Baujahr Anlagentechnik 2006.

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Ausstattung

-5 Schlafzimmer
-4 Bäder
-Wohnfläche ca. 445 m²
-Nutzfläche ca. 104 m²
-Mehrere Wohnebenen
-Tageslichtbäder
-Garage direkt am Haus
- Stellmöglichkeiten direkt am Haus
-Gasheizung
- ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

Sonstige Angaben

Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um vollständige Angabe Ihrer Adress- und Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Als Kaufinteressent bitten wir Sie zudem vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins um einen Nachweis der Finanzierbarkeit. Hierfür genügt uns zum Beispiel ein formloser Zweizeiler Ihrer Hausbank. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Hinweis nach dem Geldwäschegesetz: Als Immobilienmakler ist die "der stadtmakler Martin Bähringer Immobilien GmbH & Co. KG" nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir bei Kaufabsicht die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten, sofern Sie als natürliche Person handeln. Dies erfolgt beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.

Haftungshinweis: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Informationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt Ihnen als Käufer, die erhaltenen Informationen und Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle unsere Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und zwischenzeitlichem Verkauf.