Wohlfühloase für Familien

Objektbeschreibung

Modernes Reihenmittelhaus mit Carport und Garten

Das Haus wurde 1999 in ansprechender Massivbauweise und zeitloser Architektur erstellt. Das Gebäude verfügt über einen attraktiven Innenausbau und befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Instandhaltungsmaßnahmen wurden fortlaufend durchgeführt. Das ansprechend gestaltete Grundstück mit angelegtem Garten ist mit Büschen und Sträuchern bepflanzt. Eine großzügige überdachte Terrasse sowie ein Gartenhaus mit Fahrradabstellplatz wurden hervorragend in die Außenanlage integriert.

Aufteilung
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Gäste- WC, Einbauküche mit Theke, Wohnenzimmer, Essenbereich, Treppe / Treppenhaus, überdachte Terrasse
Obergeschoss: Diele, 2 Zimmer (1 zusätzliches Zimmer möglich), Bad mit Dusche und Wanne
Dachgeschoss: 1 Zimmer, Heizraum
Kellergeschoss: Hobbyraum, HWR / Abstellraum, Sauna mit Dusche
Außenbereich: Carport mit 1 PKW-Stellplatz, allgemeine Parkplätze in direkter Nähe

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Sauna, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus wurde als Niedrigenergiehaus in gehobener Massivbauweise mit Wärmeschutzverglasung und zum Teil elektrischen Rollläden, sowie mit 20 cm Zwischensparrendämmung im Dachbereich in Ost-West-Ausrichtung gebaut.
Die Gas-Brennwertherme im Dachgeschoss für Brauchwasser und Heizung wird durch Solarthermie unterstützt. In 2021 wurde die gesamte Fassade neu gestrichen. Der Glasfaser-Ausbau durch die Telekom ist geplant.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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