235 m² Wohnen auf 1.425 m² Grundstück | offene Galerie, Kamin & Hamburg-Nähe

Objektbeschreibung

Großzügiges Einfamilienhaus mit besonderer Architektur, 235 m² Wohnfläche und 1.425 m² Grundstück

Wer viel Platz, eine offene Architektur und ein großzügiges Grundstück sucht, findet in diesem Einfamilienhaus in Seevetal-Ramelsloh eine außergewöhnliche Kombination aus Wohnen im Grünen und schneller Erreichbarkeit Hamburgs.

Auf ca. 235 m² Wohnfläche bietet das Haus ein Raumgefühl, das sich deutlich von klassischen Einfamilienhäusern unterscheidet. Großzügige Wohnbereiche, eine offene Galerie, ein markanter Treppenbereich und große Fensterflächen prägen den Charakter des Hauses.

Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Der Kamin schafft einen zentralen Mittelpunkt und verbindet Gemütlichkeit mit der offenen Gestaltung des Hauses. Große Fenster- und Türelemente sorgen für viel Tageslicht und öffnen den Wohnbereich unmittelbar zur Terrasse und zum Garten.

Die offene Architektur setzt sich im Obergeschoss fort. Hier befindet sich ein weiterer großzügiger Wohnbereich, der sich ganz nach den persönlichen Vorstellungen nutzen lässt – beispielsweise als Lounge, Bibliothek, Homeoffice, Spielbereich oder zusätzlicher Rückzugsort.

Insgesamt stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung und bieten damit ausreichend Platz für Familie, Gäste und Arbeiten von zu Hause.

Ein besonderes Plus ist das ca. 1.425 m² große Grundstück. Großzügige Rasen- und Gartenflächen schaffen viel Freiraum und Privatsphäre. Die Lage am Ende einer ruhigen Straße sowie die angrenzende Feldlage verleihen dem Grundstück einen angenehm grünen und geschützten Charakter.

Auch für Fahrzeuge bietet das Objekt ungewöhnlich viel Platz. Neben einer Garage im Kellergeschoss stehen mehrere Außenstellplätze sowie weitere Stellmöglichkeiten zur Verfügung.

Das ursprüngliche Wohnhaus wurde ca. 1960 errichtet und im Jahr 1994 umfangreich erweitert und ausgebaut. Weitere Modernisierungen erfolgten zuletzt etwa im Jahr 2004.

Die Immobilie eignet sich besonders für Familien und Käufer, die nicht einfach nur Wohnfläche suchen, sondern Großzügigkeit, Individualität und viel Platz zum Leben.

Privatverkauf – provisionsfrei für den Käufer.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Das Einfamilienhaus überzeugt insbesondere durch seine großzügige Raumaufteilung, die offene Architektur und das außergewöhnlich große Grundstück.

Ausstattungsmerkmale im Überblick

•⁠ ⁠ca. 235 m² Wohnfläche
•⁠ ⁠ca. 1.425 m² Grundstücksfläche
•⁠ ⁠4 Schlafzimmer
•⁠ ⁠großzügiger Wohn- und Essbereich
•⁠ ⁠zusätzlicher offener Wohnbereich im Obergeschoss
•⁠ ⁠offene Galerie über zwei Ebenen
•⁠ ⁠außergewöhnlich großzügiger Treppenbereich
•⁠ ⁠Kamin im zentralen Wohnbereich
•⁠ ⁠große Fenster- und Türelemente
•⁠ ⁠viel Tageslicht
•⁠ ⁠direkter Zugang zu Terrasse und Garten
•⁠ ⁠großzügige Garten- und Rasenflächen
•⁠ ⁠hohe Privatsphäre
•⁠ ⁠angrenzende Feldlage
•⁠ ⁠ruhige Lage am Ende der Straße

Küche und Bäder

•⁠ ⁠Einbauküche
•⁠ ⁠Vollbad
•⁠ ⁠zusätzliches Duschbad
•⁠ ⁠Gäste-WC

Grundstück und Stellplätze

•⁠ ⁠großer Garten
•⁠ ⁠Garage im Kellergeschoss für einen Pkw
•⁠ ⁠zusätzliche Abstellmöglichkeit für einen Anhänger
•⁠ ⁠derzeit 3 Außenstellplätze
•⁠ ⁠Fläche für weitere Stellmöglichkeiten vorhanden

Gebäude

•⁠ ⁠ursprüngliches Baujahr ca. 1960
•⁠ ⁠umfangreiche Erweiterung und Ausbau 1994
•⁠ ⁠weitere Modernisierungen zuletzt ca. 2004
•⁠ ⁠unterkellert
•⁠ ⁠Garage in das Kellergeschoss integriert

Das Haus bietet durch seine großzügigen Flächen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Der offene Bereich im Obergeschoss kann beispielsweise als Homeoffice, Bibliothek, Spielbereich, Lounge oder zusätzlicher Familienbereich gestaltet werden.

Auch das weitläufige Grundstück bietet viel Potenzial für unterschiedliche Lebenssituationen – vom klassischen Familiengarten über großzügige Freizeitflächen bis hin zu zusätzlichen Aufenthalts- und Terrassenbereichen.

Ein Haus für Käufer, die Raum, Grundstück und Individualität höher bewerten als standardisierte Neubaugrundrisse.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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