Exklusive Villa mit einzigartiger Aussicht direkt am Naturschutzgebiet

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Villa in Trossingen verbindet großzügiges Wohnen, moderne Haustechnik und eine besondere Naturlage. Auf rund 270 m² Wohnfläche stehen 7 vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung – ideal für Familie, Gäste, Homeoffice und individuelle Wohnkonzepte.
Das ca. 1.000 m² große Grundstück grenzt unmittelbar an ein Naturschutzgebiet. Die ruhige Umgebung, die besondere Aussicht und die großzügigen Außenflächen verleihen dem Anwesen eine hohe Wohnqualität und viel Privatsphäre.
Das 2014 errichtete Haus wurde im KfW-75-Standard ausgeführt und verfügt über eine moderne Wärmepumpe. Der angegebene Energieverbrauch liegt bei ca. 22 kWh/m².
Der Wohnbereich wird durch einen stilvollen Holzkamin geprägt. Eine eigene Sauna bietet zusätzlichen Raum für Erholung. Zwei Badezimmer und zwei separate WCs sorgen für Komfort im Alltag.
Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie ein zusätzlicher Stellplatz für ein Wohnmobil zur Verfügung.
Highlights:
• ca. 270 m² Wohnfläche
• 7 Zimmer
• ca. 1.000 m² Grundstück
• Baujahr 2014 / KfW-75
• moderne Wärmepumpe
• ca. 22 kWh/m² Energieverbrauch
• Sauna & Holzkamin
• 2 Badezimmer & 2 separate WCs
• Doppelgarage & Wohnmobil-Stellplatz
• besondere Aussicht
• direkte Lage am Naturschutzgebiet

Kaufpreis:
Mindestgebot: 1.100.000 €
Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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