Provisionsfrei: Top-gepflegte DHH |VB| 126m² | 715m² Grdst.

Objektbeschreibung

Traumhaftes Zuhause nahe Wolfsburg: Gepflegte DHH mit riesigem Garten & PV-Anlage – PROVISIONSFREI!

​Diese gepflegte Doppelhaushälfte vereint großzügiges Wohnen, moderne Energietechnik und einen außergewöhnlich privaten Garten zu einem Zuhause, das Familien und Paare gleichermaßen begeistert.

​In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Jembke – nur ca. 10 Autominuten von Wolfsburg entfernt – erwartet Sie auf rund 126 m² Wohnfläche ein liebevoll gepflegtes Haus mit 4,5 Zimmern, zwei Bädern und einem beeindruckenden Grundstück von ca. 713 m².

​ LAGE & ANBINDUNG:

• Perfekte Pendlerlage: Nur ca. 10 Autominuten bis nach Wolfsburg (ideal für VW-Mitarbeiter)

• Ruhig & Familiengerecht: Kinderfreundliche Nachbarschaft mit hoher Lebensqualität in Jembke

​ HIGHLIGHTS & AUSSTATTUNG:

• Wohnfläche: ca. 126,37 m²

• Grundstück: ca. 713 m²

• Zimmer: 4,5 (1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 Arbeitszimmer)

• Bäder: 2 Badezimmer

• Küche: Einbauküche mit angenehmer Fußbodenerwärmung

• Parken: Doppelcarport inkl. Wallbox (2020)

• Heizung & Energie: Moderne Gasheizung (2020), Energieeffizienzklasse C

• Extras: Rollläden, Terrasse mit Markise, erneuerte Innentüren

​ GARTEN – IHRE PRIVATE WOHLFÜHLOASE:

Das absolute Herzstück ist der weitläufige, nahezu uneinsehbare Garten. Ob entspannte Sommerabende auf der Terrasse, Grillen mit Freunden oder eine Erfrischung im Pool – hier genießen Sie maximale Privatsphäre.

​• Bequeme Gartenpflege: Eigener Grundwasserbrunnen & unterirdische Rasenbewässerung

• Ausstattung inklusive: Rasenroboter sowie Aufstellpool mit Sandfilteranlage

• Einzäunung: Moderner, neuer Gartenzaun komplett geschlossen

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

​⚡ NACHHALTIGKEIT & ZUKUNFTSFÄHIGKEIT:

Das Haus ist bestens für die Energiewende gerüstet:

• PV-Anlage mit Stromspeicher (Installation 09/2025)

• Wallbox für E-Autos (Installation 2020)

• PV-Optionen: Die PV-Anlage ist derzeit für 145 €/Monat gemietet (Übernahme möglich) oder Kauf.

• Einspeisevergütung: ca. 45 € monatlich


​ SONSTIGES & VERKAUF:

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer – Sie sparen sich die Maklercourtage!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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