Fachwerktraum

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem historischen Fachwerk-Bauernhaus, das als Doppelhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten genutzt wird. Sie erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss und bietet auf ca. 143 m² Wohnfläche viel Raum für Familien, Paare mit Homeoffice oder Wohngemeinschaften, die Platz und Ruhe schätzen.
Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich von über 30 m², dem das sichtbare Fachwerk seinen besonderen Charme verleiht. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem eine Wohnküche, eine Diele und das Bad; im Obergeschoss liegen weitere Zimmer, darunter ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer mit je ca. 17 m², sowie ein zweites Bad. Dazu kommen ein separater Kellerraum und Nebenräume für Vorräte. Ein eigener PKW-Stellplatz gehört zur Wohnung.
Das Bad aus dem Baujahr 1985 wird vor dem Einzug vollständig modernisiert: Es erhält eine bodenebene Dusche, eine neue Badewanne, neue Sanitärobjekte, einen pflegeleichten Vinylboden in heller Eichenoptik und ein helles, warmes Farbkonzept. Die Holzdecke bleibt erhalten und sorgt für Wärme. (Noch nicht fertig gestellt)

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Terrasse, Garten, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Sichtbares Fachwerk – historischer Charakter und Wohnatmosphäre, die man nicht nachbauen kann
Schleiereule auf dem Dach – Natur zum Beobachten direkt am Haus
Modernisiertes Bad – bodenebene Dusche, neue Badewanne, WC und Waschtisch, Vinylboden in heller Eiche, Holzdecke
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit über 30 m²
Wohnküche im Erdgeschoss
Keller, Nebenräume und PKW-Stellplatz gehören zur Wohnung
Zentralheizung mit Wärmeerzeuger Baujahr 2007
Ruhige Hoflage im Grünen mit kurzen Wegen zur Autobahn und in die Stadt
Direkte Vermietung durch die Eigentümerin – kurze Wege, persönliche Ansprechpartnerin

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.