Provisionsfrei-Charmantes, kernsaniertes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1954 wurde im Jahr 2026 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem modernen, hochwertigen und zeitgemäßen Zustand. Dabei wurden nicht nur die sichtbaren Bereiche modernisiert, sondern auch die Elektrik sowie sämtliche Leitungen im gesamten Haus vollständig erneuert.

Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt vier großzügige Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 120 m². Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung schaffen ein komfortables und anspruchsvolles Wohnambiente.

Ein besonderes Highlight ist die moderne Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich, die für eine gleichmäßige und angenehme Wärme sorgt. Auch bei der Ausstattung wurde Wert auf Qualität gelegt: Für die Sanierung wurden hochwertige Fliesen und ausgewählte Materialien verwendet.

Für zusätzlichen Komfort sorgen die elektrischen Jalousien im gesamten Haus, die sich bequem und komfortabel bedienen lassen.

Die vorhandene Terrasse bietet weiteres Potenzial: Sie kann zu einem großzügigen Wintergarten ausgebaut werden. Die entsprechenden Leitungen für eine Fußbodenheizung wurden bereits vorbereitet, sodass die Voraussetzungen für eine spätere Realisierung bereits vorhanden sind.

Auch der großzügige und trockene Keller bietet wertvolle zusätzliche Nutz- und Stauraumflächen und ergänzt das Raumangebot des Hauses ideal.

Ein Gäste-WC mit Dusche sowie die moderne Ausstattung runden das attraktive Gesamtbild ab.

Das Haus ist ab dem 30. September 2026 bezugsfertig und bietet seinen zukünftigen Bewohnern die Möglichkeit, ohne weiteren Sanierungsaufwand in ein umfassend modernisiertes Zuhause einzuziehen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Highlights auf einen Blick:

- Umfassend kernsaniert im Jahr 2026
- Ca. 120 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer auf 2 Etagen
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Elektrische Jalousien im gesamten Haus
- dreifach Verglaste Fenster
- Komplett erneuerte Elektrik
- Sämtliche Leitungen erneuert
- Hochwertige Fliesen und Materialien
- Großzügiger, trockener Keller
- Terrasse mit Möglichkeit zum Ausbau zu einem Wintergarten
- Leitungen für eine spätere Fußbodenheizung im Wintergarten bereits vorbereite- t
- Gäste-WC
Bezugsfertig ab 30.09.2026

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden


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