Mid-Century-Modern Traum, frisch saniert in grüner Oase

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne Split-Level-Haus aus den 1960er Jahren beeindruckt durch große Fensterfronten und offene Wohnräume. Es wurde in den letzten Jahren komplett saniert und liegt mit neu gestaltetem Garten rundherum ins Grün gebettet. Dabei wurde stets darauf geachtet den Charme der 1960er Jahre zu bewahren und mit den Annehmlichkeiten von heute zu verknüpfen.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet durch die großen, bodentiefen Fenster einen Blick auf eine großzügige Terrasse und den Garten mit Spielwiese und Obstbäumen. Die Süd-West-Ausrichtung lädt zu einem Wechsel zwischen Drinnen und Draußen ein. Der Blick ins Grüne wird durch die gegenüberliegenden Laubbäume fortgeführt.
Wer es noch privater mag, kann von der offenen Küche mit Esszimmer auch auf die kleinere Terrasse in den hinteren Garten gehen und dort Gemüse aus dem Hochbeet ernten. Im ersten Stock befinden sich 2 Schlafzimmer, sowie ein Wannenbad. Im Erdgeschoss liegt neben Küche, Ess- und Wohnzimmer auch ein Gästebad mit Dusche. Ein weiteres großzügiges Schlaf- oder Gästezimmer mit Büroecke befindet sich im ausgebauten Souterrain, das dank großem Fenster und Fußbodenheizung ebenso schön ist. Im Souterrain liegt außerdem ein Hauswirtschafts-/ Vorratsraum.
Zum Grundstück gehören außerdem eine Garage und ein Gartenhaus, sowie weitere Parkmöglichkeiten auf der Auffahrt. Alle Fenster wurde in den letzten Jahren getauscht und sind überwiegend 3-fach-verglast. Eine Wärmepumpe wurde 2025 installiert, ebenso ein moderner Kaminofen. Die Wände sind von außen gedämmt worden.
Das für Berlin ungewöhnlich große Grundstück wurde in den letzten Jahren ebenso wie das Haus liebevoll zu neuem Leben erweckt. Die dicht bepflanzen Corten-Stahl-Beete, ganzjährig grüne Hecken, Beerensträucher, Hochbeete, sowie Zier - und Obstbäume bieten Raum für Entspannung.
Dieses Haus ist etwas ganz Besonders und sucht nun neue Besitzer, da es uns beruflich zurück in die alte Heimat nach NRW zieht.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Das Haus wird aktuell durch eine junge Familie bewohnt. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Hausbesichtigungen ausschließlich zu vorher vereinbaren Zeiten durchführen können. Sanierungen der letzten Jahre:
- Vollständiger Austausch Elektroinstallation (2019)
- Einbau Fußbodenheizung in Küche und Esszimmer (2019)
- neue Bäder (2019, 2024)
- Einbau Kaminofen (2024)
- Dämmung der Außenwände (2024)
- Austausch aller Fenster (2024)
- Ausbau Souterrain inkl Fußbodenheizung (2025)
- Einbau Wärmepumpe (2025)
- Erneuerung Terrassendeck hinten (2026)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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