Modernisierte Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten in Altena

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte mit zwei separaten Wohneinheiten und insgesamt ca. 166 m² Wohnfläche. Beide Wohnungen verfügen über eigene Eingänge und können unabhängig voneinander genutzt werden.
Die Immobilie wurde 2026 in wesentlichen Bereichen modernisiert. Unter anderem wurden eine neue Gasheizung und neue Wasserleitungen installiert, Bodenbeläge erneuert sowie Wände und Decken renoviert. Ein Badezimmer wurde vollständig saniert.
Eine Wohnung ist derzeit für 480 € Kaltmiete monatlich vermietet. Die zweite Wohnung ist frei und kann selbst genutzt oder ebenfalls vermietet werden. Bei einer angenommenen Kaltmiete von ca. 500 € wären insgesamt rund 980 € monatlich bzw. 11.760 € jährlich möglich. Bei einem Kaufpreis von 163.000 € entspricht dies rechnerisch einer möglichen Bruttomietrendite von ca. 7,21 %.
Zusätzlich steht ein gedämmter Spitzboden mit neuen Fenstern zur Verfügung und bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie eignet sich damit sowohl als Kapitalanlage als auch für Eigennutzer, die eine Wohnung selbst bewohnen und mit der zweiten Wohnung Mieteinnahmen erzielen möchten.
Kaufpreis: 163.000 €
Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich.

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Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


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