Attraktives Einfamilienhaus mit Garage und Potenzial zur individuellen Gestaltung - provisionsfrei

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Lage bietet viel Platz für eigene Ideen und ein schönes Zuhause zu einem attraktiven Einstiegspreis. Das Haus ist sofort verfügbar.

Besonders interessant ist das energetische Potenzial: Ein Energieberater hat das Gebäude bereits geprüft. Durch den Einbau einer modernen Multisplit Luft-Luft-Wärmepumpe kann die Energieeffizienz des Hauses rechnerisch auf Klasse C verbessert werden.

Für die Umsetzung liegen bereits Angebote vor. Die Kosten liegen je nach Ausführung bei ca. 12.000 bis 22.000 € brutto.

Für den Einbau einer förderfähigen Wärmepumpe ist aktuell eine Grundförderung von 30 % möglich. Für selbstnutzende Eigentümer kann die Förderung – je nach persönlicher Situation – sogar bis zu 80 % betragen. In der Regel beträgt die Förderung zwischen 30-55%.

Damit bietet das Haus die Möglichkeit, mit überschaubarem Aufwand energetisch deutlich verbessert zu werden.

Eine Garage und zusätzliche Nebenflächen runden das Angebot ab.

Die Wohn und Nutzfläche beträgt rund 150,3 m² im Erd- und Dachgeschoss, ermittelt auf Grundlage der Grundflächen nach DIN 277. Zusätzlich ca. 9,7 m² Kellerfläche.

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Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom

Die Immobilie ist ab sofort frei und kann bezogen/ besichtigt werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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