Villa Cologne - Investitionschance in zentraler Lage von 53340 Meckenheim bei Köln/Bonn

Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/497938/

Das Objekt besteht aus fünf Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit (DER TOUR Reisebüro) im Erdgeschoss.

Die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss verfügen über eine identische Grundrissaufteilung.

Eine Besonderheit bildet die großzügige Wohnung im 3. Obergeschoss, die über eine Dachterrasse sowie einen zusätzlichen großzügigen Balkon verfügt.

Die beiden Wohnungen im 1. Obergeschoss wurden inzwischen für die kurzfristige Vermietung eingerichtet und bieten Reisenden, Urlaubern und Monteuren ein komfortables Zuhause auf Zeit.

Die drei weiteren Wohnungen befinden sich derzeit noch in der klassischen Langzeitvermietung und bieten damit zusätzliches Potenzial für eine zukünftige Anpassung des Vermietungskonzepts.

Weitere Eindrücke vom Objekt finden Sie auf unserem YouTube-Kanal:

„VillaCologne – Lage / Street View“

oder dem QR-Code aus den Bildern.
Dort erhalten Sie zusätzliche Informationen zur Lage, Außenansicht und Ausstattung der Ferienwohnungen sowie zahlreiche weitere Fotos und Unterlagen.
Bitte schauen Sie sich hierzu auch die Shorts und die Beschreibungen der einzelnen Videos an, in denen weitere Informationen und Eindrücke bereitgestellt werden.

Der Preis von 2.700.000€ ist Verhandlungsbasis.

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Ausstattung

Balkon, Dachterrasse, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Eine der Wohnungen wurde vollständig und umfassend saniert. Die drei weiteren Wohnungen wurden in den vergangenen sechs Jahren fortlaufend renoviert und mit neuen, modernen Bädern ausgestattet.

Sämtliche Wohneinheiten befinden sich in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand.
Ein Modernisierungs- oder Renovierungsstau besteht nicht, sodass die Immobilie ohne größeren Investitionsaufwand übernommen und weitergeführt werden kann.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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