Haus mit Weitblick & 1.213 m² Grundstück – viel Platz und Potenzial

Objektbeschreibung

In ruhiger Lage von Weinbach-Gräveneck wartet dieses großzügige Einfamilienhaus auf neue Eigentümer, die viel Platz, ein außergewöhnlich großes Grundstück und die Möglichkeit suchen, ihr neues Zuhause nach den eigenen Vorstellungen fertigzugestalten.

Auf ca. 165 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet das Haus mit 5 Zimmern und 2 Bädern viel Raum für Paare und Familien sowie für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Ein besonderes Highlight ist das ca. 1.213 m² große Grundstück mit weitläufigem Garten. Die ruhige Lage am Ortsrand und der schöne Weitblick schaffen ein Wohngefühl mit viel Privatsphäre und Natur.

Das Wohnhaus wurde 1981 errichtet und befindet sich derzeit in einem teilweise modernisierten bzw. noch fertigzustellenden Zustand.

Dadurch bietet sich den neuen Eigentümern die Gelegenheit, die letzten Arbeiten nach dem eigenen Geschmack auszuführen, ohne bei null beginnen zu müssen.

Ein Teil der benötigten Materialien ist bereits vorhanden. Unter anderem stehen neue Türen sowie Parkettboden zur Fertigstellung zur Verfügung.

Ausstattung & Eckdaten

• ca. 165 m² Wohnfläche
• ca. 1.213 m² Grundstück
• 5 Zimmer
• 2 Badezimmer
• zwei Wohnebenen
• 2 Balkone
• Garage
• Keller
• großzügiger Garten
• ruhige Lage am Ortsrand
• schöner Weitblick
• Ölheizung aus 2021
• Flachdach erneuert
• verschiedene Modernisierungsarbeiten bereits erfolgt
• Materialien zur weiteren Fertigstellung teilweise vorhanden

Viel Grundstück – viele Möglichkeiten

Das außergewöhnlich große Grundstück ist eines der besonderen Merkmale dieser Immobilie.

Ob großzügiger Familiengarten, Spielbereich für Kinder, Platz für Hunde, Gemüse- und Obstgarten oder einfach viel Grün und Ruhe – hier stehen Möglichkeiten zur Verfügung, die bei vielen heutigen Immobilien nur noch schwer zu finden sind.

Für Menschen, die Potenzial erkennen

Das Haus wird im aktuellen Zustand verkauft. Es sind noch Arbeiten zur Fertigstellung bzw. individuellen Gestaltung erforderlich.

Gerade darin liegt jedoch auch eine Chance: Statt für bereits fertiggestellte Räume und den Geschmack anderer zu bezahlen, können die zukünftigen Eigentümer das Haus nach ihren eigenen Vorstellungen vollenden.

Die Kombination aus 165 m² Wohnfläche, über 1.200 m² Grundstück, ruhiger Lage und bereits erfolgten Modernisierungen macht die Immobilie besonders interessant für Menschen, die Platz suchen und bereit sind, einem Haus den letzten eigenen Schliff zu geben.

Kaufpreis: 399.000 € VB

Der Verkauf erfolgt direkt von privat und somit ohne zusätzliche Käufer-Maklerprovision.

Bei ernsthaftem Interesse freue ich mich über eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung.

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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