Charmantes Haus mit Garage, Scheune & Garten im Herzen von Dettenheim

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht ein gemütliches, gepflegtes Einfamilienhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche im Ortskern von Dettenheim. Das Haus liegt in einem ruhigen, typisch badischen Gemeinschaftshof und verbindet den Charme eines gewachsenen Altbaus mit einer freundlichen, hellen Wohnatmosphäre.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich, der direkt an die Küche anschließt. Ein Duschbad mit Fenster sowie eine separate Waschküche runden das Erdgeschoss ab.
Das Obergeschoss bietet vier Zimmer, eines davon als Durchgangszimmer. Die Räume mit ihren Dachschrägen und dem Dachfenster schaffen eine gemütliche Atmosphäre und eignen sich als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein Gäste-WC im Obergeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort.
Ein besonderes Highlight ist der Naturkeller mit historischem Gewölbe, ideal zur Lagerung von Vorräten oder Wein.
Zum Haus gehören außerdem eine kleine Garage, eine Scheune, die sich als Lager, Werkstatt oder Hobbyraum nutzen lässt, sowie ein eigener Gartenanteil.
Das Haus eignet sich besonders für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Handwerker und Hobbyschrauber, die zusätzliche Nutzfläche zu schätzen wissen.

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Ausstattung

Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus liegt an der Hauptstraße im Ortskern von Dettenheim, einer ruhigen Gemeinde im Landkreis Karlsruhe. Durch die Lage im Gemeinschaftshof wohnen Sie zentral und trotzdem abseits des Straßenverkehrs.
Dettenheim bietet eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Kindergärten und Grundschule. Weiterführende Schulen, Ärzte und weitere Geschäfte erreichen Sie schnell in den umliegenden Gemeinden wie Graben-Neudorf, Linkenheim-Hochstetten oder Philippsburg.
Verkehrlich ist Dettenheim gut angebunden: Über die nahe B36 erreichen Sie Karlsruhe in etwa 20 bis 25 Minuten mit dem Auto. Busverbindungen führen in die Nachbarorte, und am Bahnhof Graben-Neudorf besteht Anschluss an das S-Bahn- und Regionalbahnnetz Richtung Karlsruhe, Mannheim und Heidelberg.
Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung viel Natur: Die Rheinauen, Baggerseen und der Hardtwald laden zu Spaziergängen, Radtouren und Ausflügen ein. Dettenheim verbindet so ländliche Ruhe mit kurzen Wegen in die Stadt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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