Freistehendes Einfamilienhaus mit Lage am Deich - ohne Provision

Objektbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, teilweise unterkellert und mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt 107/47 m² und das Gebäude wurde im Jahr 1960 erbaut, ursprünglich als Malerwerkstatt. Ein Umbau fand 1971 statt und einige Fenster wurden 2023 erneuert. Die Raumaufteilung umfasst Folgendes: Im Keller befinden sich ein Flur, ein Hauswirtschaftsraum, ein Heizungsraum und ein Öltankraum. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele/Flur, ein Bad/WC, eine Küche und ein Wohnzimmer. Im Dachgeschoss sind ein Flur, drei Zimmer, ein separates WC und Abstellflächen zu finden.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr 1991. Der bauliche Zustand des Hauses entspricht weitgehend dem Alter und den bisher durchgeführten Modernisierungen. Es sind jedoch einige Instandhaltungsrückstände vorhanden, wie Feuchtigkeitsschäden an den Innenaußenwänden im Kellergeschoss, fehlende Abschlussleisten an einigen erneuerten Fenstern im Außenbereich und Anstricharbeiten an Holzbauteilen im Außenbereich. Das Grundstück hat eine Hanglage, die von der Vorderseite des Hauses zum Fluss hin abfällt. Es gibt keine Parkplätze auf dem Grundstück und die direkte Zufahrt zum Haus ist aufgrund der Lage auf dem Deich nur begrenzt möglich.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 212.000,00 EUR.

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