Wohn- und Appartementhaus als Kapitalanlage

Objektbeschreibung

Das Wohn- und Appartementhaus besteht aus fünf Appartements, einer Pächterwohnung und einer Ferienwohnung. Es erstreckt sich über zwei Geschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss mit einer Wohn- und Nutzfläche von insgesamt 441,71 m². Hinzu kommt ein Nebengebäude, das eine Zweizimmer-Wohnung sowie einen Saunabereich beherbergt. Dieses Nebengebäude ist ebenfalls auf einer Ebene mit einem ausgebauten Dachgeschoss und einer Gesamtfläche von 142,84 m² konzipiert.

Des Weiteren gehört zum Anwesen ein Garagengebäude mit angeschlossenem Geräteraum, zwei Fertiggaragen, ein Gartengerätehaus, ein ehemaliger Weinkeller und ein Grillplatz. Das genaue Baujahr des Gebäudes ist unbekannt, wird jedoch auf vermutlich Mitte des 19. Jahrhunderts datiert. Ein Anbau des Treppenhauses sowie der Einbau von Fremdenzimmern und des Garagengebäudes fanden 1988/89 statt, während das Nebengebäude im Jahr 2001 errichtet wurde.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1996, die durch Solarenergie unterstützt wird. Zusätzlich gibt es einen eingemauerten Einsatzofen im Wohnzimmer und einen eingemauerten Grundofen im Gästezimmer. Der Zustand der Heizungsanlage sowie der Öfen weist entsprechend ihres Alters starke Gebrauchsspuren auf, die zum Zeitpunkt des Umbaus entstanden sind.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 700.000,00 EUR.

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