Vielseitiges Immobilienensemble aus zwei Wohnhäusern mit integrierten Garagen

Objektbeschreibung

A) Dieses Mehrfamilienhaus besteht aus drei Wohnungen auf zwei Etagen mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 182,88 m², ergänzt durch einen Anbau (Tankraum, Abstellraum) mit 34,02 m² Nutzfläche. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt, jedoch wurde das Gebäude nach einem Brand 1939/40 wieder aufgebaut, und ein Anbau erfolgte 1963. Eine Modernisierung fand 2009 (Fenster) statt. Die Raumaufteilung ist wie folgt: im Erdgeschoss befinden sich Flur, 3 Zimmer, Bad/WC, Küche und Balkon; im Obergeschoss gibt es Flur, 3 Zimmer, Bad/WC und Küche; im Dachgeschoss sind Flur, Dusche/WC, Küche und 1½ Zimmer vorhanden.


B) Das zweite Gebäude ist ein zweigeschossiges 2-Familienhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt hier 173,51 m² und es verfügt über zwei integrierte Garagen. Es wurde im Jahr 1965 erbaut. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss Flur und Abstellräume, im Obergeschoss Flur, separates WC, 3 Zimmer, Bad/WC, Küche und Balkon, sowie im Dachgeschoss Flur, 4 Zimmer, Bad/WC und Küche mit Essplatz.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung beider Häuser erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. In Haus B wird die Heizung zusätzlich durch Solarkollektoren unterstützt. Haus A ist renovierungsbedürftig, während Haus B sich in einem ordentlichen und modernisierten Zustand befindet. Die Dachgeschosswohnung in dem Mehrfamilienhaus konnte nicht von innen besichtigt werden.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 629.000,00 EUR.

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