Einfamilienhaus saniert und sofort bezugsfertig.

Objektbeschreibung

Schon beim Eintreffen wird klar: Dieses Haus verbindet zeitloses Design mit spürbarer Wertigkeit.

Das Interieur setzt auf Eleganz: Hochwertiges Designvinyl in Fischgrät verlegt trifft auf glatt gespachtelte, reinweiße Malervlies-Wände, die für eine helle, Loft-artige Atmosphäre sorgen. Die Bäder wurden als minimalistische Wellness-Oasen komplett neu konzipiert. Das Ergebnis ist ein rundum stimmiges, warmes Ästhetik-Konzept, das perfekt zu einem modernen Designanspruch passt.

Das Erdgeschoss ist konsequent auf Familienleben ausgelegt. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet zusammen mit der Küche das kommunikative Herzstück des Hauses. Zwei flexible Zimmer – ideal als Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer, ein Master-Bad sowie ein separates Gäste-WC bieten maximale Funktionalität. Von hier aus erweitern zwei Terrassen den Wohnraum nahtlos nach draußen.

Ein echtes Highlight erwartet Sie im Dachgeschoss: Ein spektakulär dimensioniertes Studio mit Panoramablick, das maximale Privatsphäre garantiert. Ein zweites, vollwertiges Badezimmer macht diese Etage völlig autark. Ein riesiger Pluspunkt für die Zukunft: Das Studio lässt sich bei Familienzuwachs oder veränderten Work-from-Home-Bedürfnissen völlig flexibel in mehrere Räume aufteilen.

Der Garten ist ein privates IDYLL: Eine dichte, eingewachsene Randbepflanzung schützt vor Blicken und schafft einen sicheren Rückzugsort für Kinder. Ergänzt wird das Objekt durch eine Garage und eine Einfahrt mit zwei komfortablen PKW-Stellplätzen – inklusive Potenzial für Ihre E-Mobility-Infrastruktur.

Wir laden Sie herzlich ein, unser Objekt bei einer gemeinsamen Besichtigung zu erleben

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC

Bemerkungen:
Sanierung (2025–2026): Einziehen und zukunftssicher wohnen

Dieses Objekt wurde in den Jahren 2025 bis 2026 baulich und energetisch auf ein neues Niveau gehoben. Statt Renovierungsstau erwartet Sie hier ein top-modernisierter Erstbezug, der State-of-the-Art-Technik mit anspruchsvollem Design verbindet:

Nachhaltiges Energiekonzept: Das Haus wurde zukunftssicher auf eine hocheffiziente Wärmepumpe umgestellt. Hier wohnen Sie energetisch absolut zeitgemäß.

Kernsanierte Infrastruktur: Die komplette Haustechnik wurde zukunftsfähig erneuert. Alle Installationen für Strom, Heizung, Wasser und Abwasser wurden komplett ausgetauscht.

Smart & Secure: Eine neue Haustür sorgt für optimalen Schall- und Einbruchschutz, während elektrische Rollläden an den Fenstern den Wohnkomfort im Alltag abrunden.

Interior Design auf Neubau-Niveau: Das ästhetische Konzept besticht durch frisch verlegte, hochwertige Böden im modernen Design und glatt gespachtelte, weiß gestrichene Malervlies-Wände. Neue, cleane Innentüren unterstreichen die minimalistische Linienführung. Die Bäder wurden komplett neu konzipiert.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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