Kaufpreis
2.450.000,00 €
Baujahr
1977
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksgröße
1.474,00 m²
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
H9124103
Anbieter-Objekt-Nr.
499330
Bonitätsauskunft
Die Walmdachvilla verfügt auch über eine Doppelgarage, alleinstehend. Das Gebäude wurde ab1976 errichtet und ist im Jahre 1977 bezugsfertig geworden. Die Geschosshöhe des Kellergeschosses beträgt ca. 2,85 - 2,95 m. Die Geschosshöhe des Erdgeschosses beträgt ab ca. 2,85 m im Eingangsbereich, Küchen- und Essbereich; Luftraum innerhalb des Hauses über dem Aufenthaltsbereich vor der Terrasse. Das Dachgeschoss verfügt über eine max. Höhe von ca. 2,85 m. Das Einfamilienhaus zeigt in jedem Raum Belichtung und Belüftung über Fenster. Die Räumlichkeiten im Untergeschoss verfügen ebenfalls über die Belichtung und die Belüftung über Fenster. Die Doppelgarage hat keine separaten Fenster.
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen
Bemerkungen:
Badezimmer entsprechend des Baujahres von 1976/77.
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Die Wohnlage innerhalb eines gewachsenen Münchner Stadtteils Trudering ist als gut zu bewerten. Im Umfeld des Bewertungsobjekts bestehen Schulen und weitere Bildungsangebote in bedarfsgerechter Distanz, so daß die Versorgung für Familien und den allgemeinen Alltag als günstig einzustufen ist. Die medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen im Stadtteil sowie durch die gute Erreichbarkeit überörtlicher Krankenhausstandorte in München sichergestellt. Damit ist eine insgesamt robuste gesundheitliche Daseinsvorsorge gegeben, die den Wohnwert des Standortes unterstützt. Auch die technische Infrastruktur des Stadtteils ist als gut ausgebildet zu beurteilen. Es besteht eine ordentliche verkehrliche und medientechnische Erschließung mit üblicher Anbindung an Strom-, Wasser-, Abwasser-, Telekommunikations- und Breitbandnetze, wie sie in einem städtisch geprägten Münchner Wohnstandort zu erwarten ist. Insgesamt verfügt der Standort damit über eine alltagstaugliche, wohnwertfördernde Infrastruktur mit guter Versorgung im Bildungs-, Gesundheits- und technischen Bereich.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.
Die mit * gekennzeichneten Felder sind vom Anbieter als Pflichtfelder vorgegeben.
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 27.09.2026 in der Kategorie Häuser zum Kauf in München auf wunschimmo.de angeboten.
Alle Angaben ohne Gewähr.