Sonniges Reihenhaus in Groß Flottbek, schulnah und gut angebunden

Objektbeschreibung

Dieses Mittelreihenhaus mit eigenem Garten (keine WEG) liegt absolut familienfreundlich in einer Sackgasse und fussläufig in Schulnähe zur Grundschule Windmühlenweg. Vier Gymnasien und eine Stadtteilschule sind mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Das 41qm große offene Wohnzimmer bietet über eine breite Fensterfront freien Blick in den eingewachsenen Garten (Rolladen & Markise vorhanden). Der Garten kann auch von der Rückseite aus betreten werden und durch einen separater Zugang kommt man von hier aus in den ausgebauten Keller. Dieser kann als Büro, Partyraum oder Gästezimmer genutzt werden. Ein neu eingebautes Duschbad befindet sich nebenan. Der große Süd-West-Balkon im ersten Stock hat ist durch eines der zwei möglichen Kinderzimmer betretbar. Im Stockwerk befinden sich voneinander getrennt Bad und WC und das zweite Kinderzimmer. Im obersten Stockwerk befindet sich das Elternschlafzimmer mit En-Suite Duschbad, vier Veluxfenster nach Osten und eine Gaube nach Westen sorgen für viel Licht und Sonne. Eine Abtrennung für ein zusätzliches Zimmer als Büro ist möglich, ebenso der Ausbau des Dachbodens.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus wurde ständig modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand.
Heizungsanlage, Küche (massgefertigt), Bad, Haustür etc. wurden seit 2023 neu eingebaut.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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