GEPFLEGTES ANLAGEOBJEKT MIT ATTRAKTIVER RENDITE

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Remscheid (42855) aus dem Baujahr 1964 bietet auf ca. 853 m² Grundstück insgesamt 8 Garagen, 6 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten mit ca. 512 m² Wohn- und Gewerbefläche. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 44.472 € bei einem Kaufpreisfaktor von unter 14,8. Die gedämmte Fassade und das modernisierte Dach unterstreichen den gepflegten Zustand. Die zentrale Lage mit guter Infrastruktur, Nähe zum Hauptbahnhof und schneller A1-Anbindung bietet zusätzliche Standortqualität.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Zentrale Lage in Remscheid

- Baujahr 1964

- Solide Mieteinnahmen mit weiterem Potenzial

- Attraktive Kombination aus Wohn und Gewerbenutzung

- Gute Verkehrsanbindung (A1)

- 327m² Wohnfläche und 185 m² Gewerbefläche

- 44.472 € Jahresnettokaltmiete

- Großzügiger Garagenhof mit insgesamt 8 Garagen

- Neu gedämmte Fassade und neues Dach

- Nähe zum Hauptbahnhof

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