Helles Wohnen auf drei Ebenen

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte im nordischen Stil verbindet großzügige, lichtdurchflutete Räume mit einem durchdachten Grundriss über drei Ebenen.
Herzstück ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Kaminofen und bodentiefen Fenstern, der direkt auf die überdachte Terrasse und den nach Süden ausgerichteten Garten führt. Im Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer und das Familienbad mit Granit Doppelwaschtisch; das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere beheizte Räume samt Studio mit Giebelfenster. Böden, Innentüren und Haustechnik wurden in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert – hier lässt sich sofort einziehen.

Highlights
Offener Wohnbereich mit Kaminofen — Wohnen, Essen und Kochen fließen ineinander, mit Zugang zur Terrasse.

Ausgebautes Dachgeschoss — Zwei beheizte Räume samt Studio mit Giebelfenster.

Südgarten & zwei überdachte Terrassen — Rund 60 m² neue Bangkirai-Terrasse, Gartenhaus.

Whirlpool für 6 Personen — Witterungsgeschützt unter Glasdach (Vivo Spa, ca. 4 Jahre).

Energieeffizienzklasse B — Gas-Zentralheizung von 2016/2017, 65,5 kWh/(m²·a).

Modernisiert & bezugsfertig — Neuer Vinylboden, 13 neue Innentüren, Granit-Waschtisch mit Rücklauftemperierung

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung & Extras
Was dieses Haus besonders macht

INNEN
• Kaminofen im offenen Wohnbereich
• Neuer Vinylboden in allen Etagen
• 13 neue weiße Innen- bzw. Vollglastüren mit
Türstöcken
• Durchgängig neue „Hamburger Leisten“
• Ausgebautes Dachgeschoss mit zwei beheizten
Zimmern
• Studio mit Giebelfenster & 4 Maßjalousien
• 4 Velux-Dachfenster
• Begehbare Ankleide am Elternschlafzimmer
(OG)
• Separate Garderobe im Eingangsbereich (EG)
• Familienbad: Granit-Waschtisch & -Boden mit
Rücklauf-Temperierung
• Separates Gäste-WC
• Plissees im EG, Moskitonetze (Studio & Gästezimmer)
• 3 Abseiten im Dachgeschoss als Stauraum

AUSSEN
• Süd-/Westgarten, ca. 425 m² Grundstück
• Rund 60 m² neue Bangkirai-Holzterrasse
• Zwei überdachte Terrassen (eine mit
Sicherheitsglas-Dach, ca. 3 J.)
• Whirlpool für 6 Personen (Vivo Spa, ca. 4
J., NP 14.000 €)
• Gartenhaus
• Satteldach-Carport mit abschließbarem Schuppen
• Edelstahl-Ofenrohr
• Außenjalousien, teils mit Moskitonetzen

--Das Haus hat zwei Vollgeschosse--

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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